この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,135 万円 75.07m²の部屋
〜5,611 万円 86.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,135万円75.07m²の部屋55万円 / m²
〜5,611万円86.58m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区沼影 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 5,430万円 | 100% |
築15年(1年後) | 5,373万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 5,084万円 | 93.6% |
築25年(11年後) | 4,795万円 | 88.3% |
築30年(16年後) | 4,507万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,135万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,092万円 | 99.0% |
6年後(築20年) | 3,872万円 | 93.6% |
11年後(築25年) | 3,652万円 | 88.3% |
16年後(築30年) | 3,432万円 | 83.0% |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,135万円 (75.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタテラス武蔵浦和タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,580万円 | 124.97m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月 |
5,199万円 | 80.06m² | 3LDK / 19階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5,480万円 | 80.06m² | 3LDK / 19階 | 2020年4月〜2020年6月 |
4,480万円 | 80.06m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,135万円 |
買取 | 2,481万円 〜 3,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.64万円75.07m²の部屋
〜17.95万円86.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスタテラス武蔵浦和タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタテラス武蔵浦和タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 75.07m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 86.58m² | 4LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
15.9万円 / 月 | 86.58m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
13万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
16.7万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月 |
15.9万円 / 月 | 82.10m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
16.7万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年3月 |
17.8万円 / 月 | 87.18m² | 4LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
16.8万円 / 月 | 75.07m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
17万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年7月 |
16.4万円 / 月 | 87.18m² | 4LDK / 10階 | 2014年6月 |
17.8万円 / 月 | 87.18m² | 4LDK / 8階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィスタテラス武蔵浦和タワー |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 127戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディーコート武蔵浦和 | 2,883万円 〜 3,860万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
サンクレイドル武蔵浦和 | 3,788万円 〜 4,739万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
センチュリー武蔵浦和 | 2,248万円 〜 4,048万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
カウニスコティ | 1,616万円 〜 2,668万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bellsonage | 1,163万円 〜 1,425万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
プラウド浦和別所 | 3,754万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全1戸 |
グランシェソワ武蔵浦和 | 3,956万円 〜 4,726万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
OSKアイリスコート | 2,271万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目17-19 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
レーベンハイム戸田ソラリエ | 2,854万円 〜 4,857万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全175戸 |
スカイヒルズ | 1,410万円 〜 3,571万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目32-5 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リリーコートミツ | 2,543万円 〜 3,675万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
サンクレイドル浦和別所 | 2,931万円 〜 4,201万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
バージュアル浦和ウエスト | 1,259万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
プラウド浦和岸町パサージュ | 4,893万円 〜 6,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全39戸 |
ライオンズ浦和岸町 | 4,572万円 〜 5,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
グランドール浦和岸町 | 1,781万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
AcseedsTower浦和岸町2 | 1,540万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
One'sStage高砂 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,399万円 〜 8,211万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全49戸 |
パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,693万円 〜 6,493万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全1戸 |
ポレスター彩湖公園リーモ | 2,455万円 〜 3,090万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全47戸 |
プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 3,874万円 〜 4,911万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全31戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,643万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
浦和パークハウス | 3,516万円 〜 7,893万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全73戸 |
セレニティ観音山 | 2,983万円 〜 3,989万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
ディアセブン | 1,819万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全21戸 |
プラウド浦和仲町マークス | 4,708万円 〜 6,376万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク中浦和 | 1,704万円 〜 2,749万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目10-2 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,448万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全54戸 |
ザ・パークハウス南浦和 | 4,281万円 〜 5,942万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください