この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,538 万円 65.96m²の部屋
〜4,406 万円 90.61m²の部屋
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,399万円 |
71.11m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,599万円 |
78.22m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
65.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,538万円65.96m²の部屋38万円 / m²
〜4,406万円90.61m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区辻 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,994万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,921万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,538万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,476万円 | 97.5% |
このマンションと、さいたま市南区辻の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (65.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ武蔵浦和ガーデンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,399万円 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,599万円 | 78.22m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
3,699万円 | 78.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
3,799万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
2,870万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,899万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
3,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,880万円 | 87.87m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,980万円 | 87.87m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,050万円 | 87.87m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,690万円 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
3,200万円 | 90.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
2,980万円 | 83.07m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
2,480万円 | 78.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
1,730万円 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
1,780万円 | 71.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,180万円 | 67.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
2,180万円 | 72.79m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,538万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.96万円65.96m²の部屋
〜16.88万円90.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ武蔵浦和ガーデンフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
13.8万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】近隣にはスーパーや生活用品店など、暮らしをサポートする生活施設も充実しています。
【外観】3駅3路線が使える住環境
【エントランス】
【駐車場】【駐車場】専用カーポート有り。毎日の通勤や買い物、お出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
【地図】
【周辺】武蔵浦和駅(JR東日本 埼京線) 徒歩19分。 1700m
【周辺】南浦和駅(JR東日本 東北本線) 徒歩21分。 1930m
【周辺】さいたま市立辻小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】さいたま市立南浦和中学校 徒歩4分。 270m
【周辺】ベルク浦和根岸店 徒歩12分。 950m
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 2,883万円 〜 3,731万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目8-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
ブリーズ・K | 2,164万円 〜 2,741万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目25-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
ラ・ベルメゾン | 1,998万円 〜 2,515万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目12-6 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全61戸 |
ウイーブ浦和 | 2,494万円 〜 3,189万円 | 埼玉県さいたま市南区辻6丁目10-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ南浦和パークス | 3,406万円 〜 4,505万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
マイキャッスル武蔵浦和 | 2,498万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全42戸 |
ライオンズマンション浦和根岸 | 2,667万円 〜 4,170万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
ライフピア武蔵浦和 | 2,615万円 〜 3,054万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
武蔵浦和パークホームズ弐番館 | 3,017万円 〜 3,757万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目4-18 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ゼファー武蔵浦和 | 3,272万円 〜 4,664万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
エクセル南浦和 | 2,061万円 〜 2,787万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
浦和辻ハイツ | 2,566万円 〜 3,275万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ウッドサイド浦和 | 2,371万円 〜 3,025万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-6 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セラード武蔵浦和 | 2,608万円 〜 3,701万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目8-1 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
プレジュール浦和 | 2,699万円 〜 3,611万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目25-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
ヒルズ浦和根岸 | 2,400万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
プルミエK2 | 2,416万円 〜 3,676万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ダイアパレス浦和南 | 2,697万円 〜 4,033万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目9-6 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2,426万円 〜 3億 3,550万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
カザベーラ武蔵浦和 | 2,475万円 〜 3,741万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-10 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全39戸 |
コアロード武蔵浦和 | 3,504万円 〜 4,212万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-25 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
辻ハイツ | 821万円 〜 1,044万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-3 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライト | 3,054万円 〜 3,860万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目22-1 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
セラード武蔵浦和弐番館 | 2,520万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション南浦和第3 | 2,905万円 〜 4,724万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
コスモ武蔵浦和グランデ | 3,055万円 〜 5,502万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目4-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
クリオ南浦和参番館 | 2,855万円 〜 4,829万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全46戸 |
オークハイツ | 1,167万円 〜 3,078万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目15-30 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
武蔵浦和南パーク・ホームズ | 2,704万円 〜 3,754万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
モア南浦和 | 4,165万円 〜 6,413万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
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