この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,233 万円 62.62m²の部屋
〜3,117 万円 64.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,233万円62.62m²の部屋36万円 / m²
〜3,117万円64.64m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区太田窪)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区太田窪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,531万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,503万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,361万円 | 93.3% |
築30年(11年後) | 2,219万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,233万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,208万円 | 98.9% |
6年後(築25年) | 2,083万円 | 93.3% |
11年後(築30年) | 1,957万円 | 87.7% |
このマンションと、さいたま市南区太田窪の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (62.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンミユキ太田窪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 64.64m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
2,650万円 | 64.64m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
2,690万円 | 64.64m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年1月 |
2,790万円 | 64.64m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,690万円 | 64.64m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月 |
2,380万円 | 62.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
2,380万円 | 64.64m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月 |
2,150万円 | 64.64m² | 3LDK / 12階 | 2014年5月〜2014年7月 |
2,299万円 | 64.64m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,380万円 | 64.64m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,380万円 | 64.64m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
1,930万円 | 64.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,233万円 |
買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.78万円62.62m²の部屋
〜13.1万円64.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンミユキ太田窪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンミユキ太田窪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンミユキ太田窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンミユキ太田窪 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】さいたま市立谷田小学校まで567m
【周辺】さいたま市立大谷場中学校まで672m
【周辺】保育園萌夢まで325m
【周辺】サミットストア太田窪店まで671m
【周辺】セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店まで367m
【周辺】マツモトキヨシ浦和大谷口店まで353m
【周辺】ビッグ・エー浦和太田窪店まで1186m
【周辺】医療法人有隣会わかくさ病院まで1141m
【周辺】浦和太田窪郵便局まで855m
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐伯工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネサンスガーデン浦和 | 2,050万円 〜 3,114万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全64戸 |
グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,619万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,909万円 〜 6,446万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
WillDo南浦和 | 1,166万円 〜 1,568万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
プルメリア前地 | 1,493万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
ライフピア浦和本太 | 5,411万円 〜 7,015万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全42戸 |
パークハウス浦和前地 | 4,366万円 〜 7,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
Meme | 1,497万円 〜 2,378万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
Sunbestvillage | 1,719万円 〜 3,555万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全6戸 |
コモドk2 | 2,672万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
アルファスイート浦和本太フレスト | 2,080万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2,710万円 〜 4,388万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全75戸 |
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 2,885万円 〜 4,936万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全46戸 |
ミオカステーロ南浦和公園通り | 2,824万円 〜 3,915万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
イニシア南浦和 | 2,694万円 〜 4,785万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全60戸 |
ジェンティール神明坂 | 1,738万円 〜 2,318万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
クラルテ浦和本太フローレア | 4,058万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,706万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全66戸 |
グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全1戸 |
レリア浦和 | 4,195万円 〜 6,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,139万円 〜 1億 3,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月(築19年) 地上31階 / 全230戸 |
PARKVIEW一ツ木 | 2,962万円 〜 4,655万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,443万円 〜 7,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スレッサ南浦和 | 1,471万円 〜 2,606万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
浦和仲壹マンション | 2,218万円 〜 3,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ローレルコート南浦和 | 4,136万円 〜 7,057万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全228戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,822万円 〜 6,069万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
リブシス浦和 | 1,767万円 〜 4,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
プレジール岸町 | 2,192万円 〜 4,128万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください