埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,447 万円 72.52m²の部屋
〜4,295 万円 74.07m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,447万円 （48万円 / m²） 72.52m²の部屋
〜4,295万円 （58万円 / m²） 74.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市南区鹿手袋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,948万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,904万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 3,677万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,451万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,447万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 3,408万円 |
| 6年後(築25年) | 93.1％ | 3,211万円 |
| 11年後(築30年) | 87.4％ | 3,013万円 |
このマンションと、さいたま市南区鹿手袋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (72.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
プラウド別所沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド別所沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 72.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,447万円 |
| 買取 | 2,068万円 〜 2,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.53万円 / 月 72.52m²の部屋
〜
19.41万円 / 月 74.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメ・サンルーナ | 1,385万円 〜 3,710万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,029万円 〜 3,891万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| ローヤルシティ中浦和 | 2,635万円 〜 3,773万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 3,851万円 〜 5,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 2,959万円 〜 4,396万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全76戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,344万円 〜 4,832万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 3,215万円 〜 4,397万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,717万円 〜 5,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,262万円 〜 4,606万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| AXIS別所 | 3,764万円 〜 5,303万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークハウス中浦和 | 2,935万円 〜 3,649万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全54戸 |
| びゅうコート中浦和 | 1,134万円 〜 1,364万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,274万円 〜 5,727万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| TACタック高砂 | 1,257万円 〜 2,323万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2,093万円 〜 3,538万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| エクシオ中浦和レジデンス | 2,689万円 〜 3,871万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全90戸 |
| Primavera | 1,645万円 〜 2,194万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,693万円 〜 4,401万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーコート南与野第2 | 2,588万円 〜 3,480万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全79戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,340万円 〜 4,175万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2,593万円 〜 3,386万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22-30 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全16戸 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,960万円 〜 5,111万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全131戸 |
| ミラ・コリーヌ浦和 | 1,578万円 〜 5,720万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルモニー別所 | 1,754万円 〜 2,253万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,757万円 〜 6,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全21戸 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,220万円 〜 3,880万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラージュ南与野 | 1,406万円 〜 3,423万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸2丁目3-12 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,305万円 〜 5,108万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,483万円 〜 7,832万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| ミューズシティザファーストタワー | 3,824万円 〜 8,973万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月（築19年） 地上31階 / 全357戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド別所沼公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】平成18年11月築。中浦和駅徒歩2分の立地です。
1/1| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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