埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,690 万円 67.33m²の部屋
〜3,265 万円 68m²の部屋
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2,690万円 (40万円 / m²) 67.33m²の部屋
〜3,265万円 (48万円 / m²) 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.33m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,690万円 | 3,265万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 95万3,700円 | 114万3,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 99万3,700円 | 118万3,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,590万4,956円 | 3,146万49円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,121万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,978万円 | 95.4% |
| 築30年(9年後) | 2,797万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,690万円 |
| 4年後(築25年) | 95.4% | 2,566万円 |
| 9年後(築30年) | 89.6% | 2,411万円 |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,690万円 (67.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
パークハウス中浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -1.75%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.35%、 2年前→1年前:-6.47%、 1年前→今年:4.68% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス中浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 67.33m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,580万円 | 67.33m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,690万円 |
| 買取 | 1,614万円 〜 2,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.64万円 / 月 67.33m²の部屋
〜
18.91万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 3,290万円 〜 4,382万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14 |
2005年7月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ポラム | 1,012万円 〜 5,118万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目3-6 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2,663万円 〜 3,315万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22-30 |
2006年4月(築21年) 地上3階 / 全16戸 |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 3,214万円 〜 4,584万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全76戸 |
| ローヤルシティ中浦和 | 2,564万円 〜 3,555万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド中浦和 | 3,244万円 〜 4,956万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2,434万円 〜 4,219万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,598万円 〜 4,365万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,692万円 〜 4,104万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,904万円 〜 5,494万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,347万円 〜 4,599万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月(築20年) 地上14階 / 全82戸 |
| セントエルモ中浦和 | 1,419万円 〜 4,216万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
| オテルド・マキ | 3,714万円 〜 4,949万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,146万円 〜 3,934万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全25戸 |
| レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 3,188万円 〜 5,260万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,235万円 〜 5,872万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,781万円 〜 5,343万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全40戸 |
| アヴェニューカシワギ | 1,242万円 〜 1,581万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目638 |
2005年5月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,141万円 〜 4,066万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
| Primavera | 1,675万円 〜 2,329万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,410万円 〜 5,297万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月(築23年) 地上9階 / 全87戸 |
| コートアベニューセイワ | 2,567万円 〜 3,316万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷3丁目12-14 |
2003年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート北浦和埼大通り | 3,637万円 〜 4,884万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
| Flat浦和 | 1,172万円 〜 1,654万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| ミラ・コリーヌ浦和 | 1,607万円 〜 6,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,543万円 〜 5,038万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全22戸 |
| QUINCE常盤浦和 | 2,952万円 〜 4,317万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,801万円 〜 5,624万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月(築21年) 地上10階 / 全131戸 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 3,811万円 〜 5,820万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| KEYAKIHOUSE | 1,923万円 〜 4,091万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目7-11 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北浦和パークハウス | 1,152万円 〜 1,659万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保773 |
1983年6月(築43年) 地上5階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | パークハウス中浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2005年7月(築21年)【設備・条件】
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