この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,297 万円 70.7m²の部屋
〜5,143 万円 88.31m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,297万円 70.7m²の部屋 47万円 / m²
〜5,143万円 88.31m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区南浦和 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,961万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,870万円 | 97.7% |
築30年(7年後) | 3,639万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,297万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,222万円 | 97.7% |
7年後 (築30年) | 3,029万円 | 91.9% |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,297万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ南浦和クラシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,680万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,999万円 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
4,180万円 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4,280万円 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,980万円 | 83.57m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
3,280万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,180万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,297万円 |
買取 | 1,979万円 〜 2,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.09万円 70.7m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモヒルズ南浦和クラシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモヒルズ南浦和クラシオ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは凛々しさを感じる構え。
【駐車場】
【周辺】約170m付近には大谷場公園があり、四季が感じられる環境です。
築年月(築年数) | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオ南浦和サザンヒルズ | 4,015万円 〜 5,282万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
ソレイユ関口 | 1,284万円 〜 2,512万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイドヒルズ南浦和 | 3,927万円 〜 6,508万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
プランヴェール南浦和 | 3,295万円 〜 4,897万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,854万円 〜 6,820万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
サーパス浦和第2 | 3,523万円 〜 4,999万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
ローヤルシティ浦和前地第二 | 3,361万円 〜 5,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
オーベル浦和シティフォレスト | 5,516万円 〜 7,260万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全108戸 |
MMCビルマルジューマンション | 1,391万円 〜 5,096万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全54戸 |
オロール南浦和 | 1,516万円 〜 1,951万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全23戸 |
ローヤルシティ浦和前地 | 3,455万円 〜 4,563万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,749万円 〜 4,770万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全41戸 |
デュオコート南浦和 | 1,958万円 〜 3,877万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全112戸 |
ヒルズ南浦和パークグランデージ | 3,404万円 〜 4,723万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全72戸 |
プリムベール南浦和 | 2,874万円 〜 3,729万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
イムーブル浦和 | 1,903万円 〜 6,075万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムコート浦和 | 3,879万円 〜 5,715万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目11-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション南浦和第3 | 2,754万円 〜 4,263万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全75戸 |
コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 4,199万円 〜 6,064万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全76戸 |
セボン浦和壱番館 | 1,312万円 〜 2,026万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-11 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
デュオヒルズ浦和 | 4,069万円 〜 5,980万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオコート南浦和彩の杜 | 2,268万円 〜 3,420万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全79戸 |
HOYOU浦和・東仲町 | 1,755万円 〜 7,567万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町28-3 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイペックスタワー浦和 | 5,752万円 〜 1億 3,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上31階 / 全212戸 |
リベール浦和 | 3,654万円 〜 6,065万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
ユナイト | 2,472万円 〜 3,339万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ザ・パームス浦和岸町 | 2,762万円 〜 8,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全30戸 |
フォレストコート | 2,764万円 〜 3,918万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目10-28 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブライトンコート | 2,563万円 〜 5,159万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目11-28 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
グランステージ南浦和 | 3,328万円 〜 4,409万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全177戸 |
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