沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,817 万円 71.48m²の部屋
〜3,938 万円 84.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】丸大勢理客店まで250m
3/10
【周辺】ローソン 浦添勢理客二丁目店まで300m
4/10
【周辺】浦添勢理客郵便局まで500m
5/10
【周辺】マックスバリュ安謝店まで1300m
6/10
【周辺】サンエー那覇メインプレイスまで2600m
7/10
【周辺】神森小学校まで500m
8/10
【周辺】神森中学校まで1300m
9/10
【周辺】沖縄県立浦添高校まで1100m
10/10Fステージ浦添南の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,817万円 （39万円 / m²） 71.48m²の部屋
〜3,938万円 （47万円 / m²） 84.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.48m²の部屋の場合 | 84.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,817万円 | 3,938万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万5,610円 | 136万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万5,610円 | 140万5,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,713万4,346円 | 3,796万7,014円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浦添市勢理客)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,602万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,537万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 3,201万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,817万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 2,767万円 |
| 6年後(築30年) | 88.9％ | 2,504万円 |
このマンションと、浦添市勢理客の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,817万円 (71.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
Fステージ浦添南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：9.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ浦添南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,200万円 | 84.59m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,480万円 | 84.59m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 3,250万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,598万円 | 82.40m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,250万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 3,800万円 | 84.59m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,390万円 | 82.86m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,817万円 |
| 買取 | 1,691万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.11万円 / 月 71.48m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 84.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレスト内間 | 2,505万円 〜 3,886万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-7 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| レジーナ&カマード | 2,555万円 〜 3,103万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,660万円 〜 3,154万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めかるビレッジ | 2,553万円 〜 3,402万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-10 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,669万円 〜 3,248万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,310万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,489万円 〜 3,019万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースハイムIZUMI | 2,734万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ3-30-12 | 2,115万円 〜 2,478万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目30-12 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,232万円 〜 3,836万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,563万円 〜 1,872万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,187万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| はごろもハイツ | 2,815万円 〜 3,473万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 3,185万円 〜 4,771万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサブランカ | 2,281万円 〜 3,319万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,500万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 1,964万円 〜 4,746万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,386万円 〜 4,451万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,441万円 〜 3,142万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| 南風 | 2,659万円 〜 3,593万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,327万円 〜 3,703万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 2,152万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストロード・アビリティー | 2,442万円 〜 3,759万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコーポCHURA | 1,338万円 〜 1,603万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目18-27 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2,758万円 〜 3,801万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| エンゼルハイム内間 | 2,250万円 〜 3,228万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目23-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ノートルファミーユ | 2,053万円 〜 3,610万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,152万円 〜 5,731万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| オアシスウィング | 2,196万円 〜 2,705万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目2-23 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,881万円 〜 3,375万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fステージ浦添南 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
4LDK 5階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太名嘉組 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
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築年月：2002年10月(築24年)【設備・条件】
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