この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県浦添市宮城6丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,248 万円 66.15m²の部屋
〜3,225 万円 73.36m²の部屋
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県内初！不動産売主様専門店
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県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
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ご提案価格に責任を持って対応致します。
何の為に不動産を売却するのか、今売るべきなのか、お客様の目的を明確にしライフステージにそったご提案を心がけています。弊社では、挑戦価格・相場価格・最低価格の３つをご提案し、最低価格を下回る場合には仲介手数料を減額させて頂いておりご提案の価格に責任を持って対応しております。
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不動産売却専門店として高値売却が特徴！
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地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネヌーベル宮城の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,698万円 |
73.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,248万円66.15m²の部屋34万円 / m²
〜3,225万円73.36m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市宮城)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市宮城 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,233万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,248万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,153万円 | 95.8％ |
このマンションと、浦添市宮城の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,248万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネヌーベル宮城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,810万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 2,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,170万円 | 66.15m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,248万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.48万円66.15m²の部屋
〜12.1万円73.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネヌーベル宮城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：3.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネヌーベル宮城 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市宮城6丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】ラフィーネヌーベル宮城
【周辺】宮城小学校 610m
【周辺】神森中学校 570m
【周辺】ほっともっと小湾店 360m
【周辺】ファーストデンタルクリニックSAKURA 350m
【周辺】大平小公園 360m
【周辺】グッドスマイル 24Hコインランドリー 370m
【周辺】浦添メディカルプラザ 370m
【周辺】大宮公園 380m
【周辺】大平りうぼう 360m
【周辺】みどり耳鼻科・下地内科 450m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)国場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポランド | 1,465万円 〜 2,079万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目21-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真栄城マンション | 1,229万円 〜 2,075万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1154 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| サントピアうちま2 | 1,453万円 〜 2,271万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目1-13 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアうちま1 | 1,427万円 〜 1,939万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマイルうちま | 860万円 〜 2,186万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目24-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハウジングシーサー | 1,349万円 〜 2,764万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウジングサントピア | 1,732万円 〜 2,400万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-8 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ俊 | 2,008万円 〜 2,786万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目6-15 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンベルト・セーキ | 1,797万円 〜 2,635万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-18 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 | 2,161万円 〜 3,596万円 | 沖縄県浦添市仲西1丁目7-2 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全78戸 |
| サントピア首里末吉 | 2,512万円 〜 3,293万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町3丁目72-12 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| UKUMASI朝陽マンション | 1,160万円 〜 1,521万円 | 沖縄県那覇市字銘苅199-1 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TMマンション2 | 1,352万円 〜 2,130万円 | 沖縄県浦添市伊祖2丁目17-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラメゾンデュソレイユ | 1,534万円 〜 2,384万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目12-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全5戸 |
| パラティーノ伊祖 | 1,649万円 〜 3,819万円 | 沖縄県浦添市伊祖5丁目11-8 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ニューライフ浦添 | 2,423万円 〜 4,364万円 | 沖縄県浦添市前田2丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントピア首里石嶺 | 1,971万円 〜 3,876万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目314 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全71戸 |
| マンションフォレスタ | 1,963万円 〜 2,458万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目17-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア首里山川2号棟 | 2,306万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1,527万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目15-3 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション汀良 | 2,766万円 〜 5,269万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,144万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ安里 | 2,036万円 〜 3,460万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 2,004万円 〜 3,529万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| サントピア泊一丁目 | 2,394万円 〜 3,193万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| サントピア泊第2 | 3,311万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,580万円 〜 4,547万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビッグライスマンションとまり | 1,704万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ニューライフ首里南A棟 | 1,709万円 〜 2,980万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 2,463万円 〜 3,739万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全22戸 |
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