沖縄県浦添市伊祖2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,105 万円 61.03m²の部屋
〜3,021 万円 66.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/4
【エントランス】浦城小学校まで徒歩3分！
2/4
【駐車場】平置き駐車場
3/4
【周辺】浦添市立浦城小学校 浦城小学校 150m
4/4ライオンズパークシティ伊祖の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,105万円 （34万円 / m²） 61.03m²の部屋
〜3,021万円 （45万円 / m²） 66.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.03m²の部屋の場合 | 66.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,105万円 | 3,021万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万650円 | 106万2,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万650円 | 110万2,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,024万3,770円 | 2,910万2,080円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浦添市伊祖)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,388万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,252万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,105万円 |
| 3年後(築30年) | 94.3％ | 1,985万円 |
このマンションと、浦添市伊祖の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (61.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズパークシティ伊祖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 18.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.02%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：9.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズパークシティ伊祖が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,398万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,498万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 2,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 61.03m²の部屋
〜
15.48万円 / 月 66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウスいそ | 1,635万円 〜 2,215万円 | 沖縄県浦添市伊祖3丁目14-1 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらマンション | 1,504万円 〜 2,283万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目11-11 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウエストヒル21大平 | 1,809万円 〜 3,158万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目8-2 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| サントピアうちま2 | 1,755万円 〜 2,459万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目1-13 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 | 2,499万円 〜 3,643万円 | 沖縄県浦添市仲西1丁目7-2 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全78戸 |
| パラティーノ仲西 | 3,053万円 〜 4,493万円 | 沖縄県浦添市仲西3丁目13-8 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| エムハウス | 2,144万円 〜 2,515万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目15-12 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンベルト・セーキ | 2,193万円 〜 2,875万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-18 |
1998年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム内間 | 2,266万円 〜 2,686万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目23-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| サントピア真志喜 | 2,003万円 〜 3,449万円 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-7 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| めかるビレッジ | 2,745万円 〜 3,595万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-10 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースハイムIZUMI | 2,882万円 〜 3,380万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立クリエイトMS銘苅 | 2,428万円 〜 5,550万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,838万円 〜 3,462万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフさわ | 2,073万円 〜 2,496万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-10 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,375万円 〜 4,012万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 3,237万円 〜 4,674万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,401万円 〜 3,808万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,590万円 〜 3,345万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエストロード・アビリティー | 2,518万円 〜 3,861万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ首里赤平第2 | 2,697万円 〜 3,337万円 | 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目55 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| サントピア古島 | 2,833万円 〜 3,323万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルナシティ | 2,558万円 〜 3,314万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-8 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| エースプレイス新都心 | 3,154万円 〜 4,504万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-8 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トワブラン | 1,507万円 〜 1,788万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目3-7 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ松島 | 2,717万円 〜 4,158万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| サントピア那覇新都心 | 3,571万円 〜 4,840万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目28-23 |
2001年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| e!ファミーユ | 2,138万円 〜 3,881万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラ・クシバル | 2,490万円 〜 3,402万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-7 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイムアクア | 3,230万円 〜 4,354万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ浦添 | 1,962万円 〜 2,382万円 | 沖縄県浦添市屋富祖2丁目12-9 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズパークシティ伊祖 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市伊祖2丁目19-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 6階
2/4
2LDK 7階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
沖縄県浦添市伊祖2丁目19-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 経塚駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2000年7月(築27年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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