この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県浦添市港川1丁目35-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,767 万円 76.03m²の部屋
〜5,618 万円 119.25m²の部屋
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地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイデュオルナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,499万円 |
76.06m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,767万円76.03m²の部屋36万円 / m²
〜5,618万円119.25m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市港川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市港川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,921万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,650万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,380万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,767万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,511万円 | 90.7％ |
| 10年後(築30年) | 2,254万円 | 81.5％ |
このマンションと、浦添市港川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,767万円 (76.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイデュオルナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 76.03m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,888万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,280万円 | 81.93m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,000万円 | 76.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,780万円 | 76.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,980万円 | 76.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,398万円 | 95.02m² | 4LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,980万円 | 95.02m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 2,880万円 | 83.10m² | 2LDK / 12階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,767万円 |
| 買取 | 1,660万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.3万円76.03m²の部屋
〜15.64万円119.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイデュオルナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：3.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイデュオルナ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】港川小学校 700m
【周辺】港川中学校 550m
【周辺】ピーズタウン（元ハッピータウン） 860m
【周辺】ヤマダデンキ テックランド浦添店 780m
【周辺】浦添牧港郵便局 1270m
【周辺】ホームセンターさくもと 浦添店 ホームセンターさくもと 1000m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金秀建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイデュオステラ | 2,642万円 〜 4,319万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-6 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| オアシスモリ | 1,203万円 〜 1,628万円 | 沖縄県浦添市城間4丁目30-8 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうとうマンション | 1,527万円 〜 2,738万円 | 沖縄県浦添市伊祖4丁目11-2 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイ・ヒルズ | 2,198万円 〜 2,883万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ真志喜 | 2,966万円 〜 4,353万円 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目23-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| フリーベル浦添宮城 | 2,986万円 〜 5,762万円 | 沖縄県浦添市宮城4丁目18-24 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンハイツまえしろ | 1,561万円 〜 2,493万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1421-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ | 2,797万円 〜 3,840万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンハイツ | 2,585万円 〜 5,479万円 | 沖縄県浦添市字経塚528 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ひかりハウス | 1,876万円 〜 2,498万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト内間 | 2,306万円 〜 4,030万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-7 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| バーディーハウス吉永 | 1,274万円 〜 1,670万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目9-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,379万円 〜 3,168万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,310万円 〜 1,769万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,099万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,622万円 〜 3,657万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココ・ヴィヴァーチェ | 478万円 〜 1,217万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目12-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,443万円 〜 3,496万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセール・T | 2,813万円 〜 3,862万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Myセンチュリーマンション | 1,939万円 〜 3,526万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 2,522万円 〜 3,465万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,215万円 〜 3,047万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,158万円 〜 2,873万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サービス付き高齢者向け住宅あけぼの園 | 1,953万円 〜 2,561万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,510万円 〜 1,980万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きらら1 | 1,321万円 〜 1,810万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,073万円 〜 2,756万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 2,765万円 〜 3,975万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| プランビル新都心 | 1,412万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントスヴェリエ上地 | 1,781万円 〜 2,587万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-15 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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