大阪府四條畷市西中野3丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,740 万円 82.06m²の部屋
〜3,167 万円 82.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1リーデンススクエア四條畷の売却に役立つ情報をチェック！
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2,740万円 （33万円 / m²） 82.06m²の部屋
〜3,167万円 （39万円 / m²） 82.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.06m²の部屋の場合 | 82.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,740万円 | 3,167万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万200円 | 111万1,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万200円 | 115万1,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,638万1,247円 | 3,051万7,983円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(四條畷市西中野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,934万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,871万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,709万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,740万円 |
| 2年後(築25年) | 96.7％ | 2,650万円 |
| 7年後(築30年) | 88.3％ | 2,420万円 |
このマンションと、四條畷市西中野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (82.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
リーデンススクエア四條畷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア四條畷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 82.06m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 2,880万円 | 82.06m² | 4LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 82.06m²の部屋
〜
13.17万円 / 月 82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム四條畷 | 1,850万円 〜 3,109万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全151戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,883万円 〜 2,278万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ソシア忍ケ丘 | 1,920万円 〜 2,867万円 | 大阪府四條畷市大字中野37-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サザンクロス | 2,044万円 〜 2,412万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,430万円 〜 2,134万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全88戸 |
| グランドフローラ | 1,190万円 〜 2,013万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,077万円 〜 1,847万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| Step-Y | 1,779万円 〜 3,043万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,622万円 〜 2,228万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| レスポワール寝屋川公園 | 1,520万円 〜 2,077万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 2,434万円 〜 3,793万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| NAGOMIマンション | 1,503万円 〜 2,030万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lupinus2 | 830万円 〜 1,261万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 1,981万円 〜 3,049万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 920万円 〜 1,328万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ大和田 | 853万円 〜 1,132万円 | 大阪府門真市野里町5-16 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 1,862万円 〜 2,882万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,944万円 〜 3,619万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,757万円 〜 2,257万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミールいけだ | 1,858万円 〜 2,389万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メリックビル2 | 760万円 〜 993万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライラ大和田 | 2,385万円 〜 4,300万円 | 大阪府門真市野里町10-4 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全115戸 |
| プラシーボ | 883万円 〜 1,133万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,186万円 〜 3,852万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築23年） 地上14階 / 全236戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,941万円 〜 2,889万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全80戸 |
| LEADENCESQUARE寝屋川 | 2,069万円 〜 3,182万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全112戸 |
| ソルコート住道 | 2,100万円 〜 3,997万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全199戸 |
| カーサカーラ | 2,269万円 〜 2,857万円 | 大阪府守口市藤田町2丁目17-7 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ住道 | 2,165万円 〜 3,702万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全354戸 |
| シティーワース | 829万円 〜 1,053万円 | 大阪府大東市三住町2-7 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンススクエア四條畷 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市西中野3丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラほか
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