東京都墨田区横網2丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,629 万円 55.52m²の部屋
〜9,861 万円 88.37m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,629万円 （83万円 / m²） 55.52m²の部屋
〜9,861万円 （112万円 / m²） 88.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区横網)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 5,322万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 5,190万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 4,629万円 |
| 3年後(築30年) | 97.5％ | 4,514万円 |
このマンションと、墨田区横網の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,629万円 (55.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 89万円 / m² |
ライオンズマンション両国リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション両国リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 65.10m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,150万円 | 76.75m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5,380万円 | 88.37m² | 4LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,629万円 |
| 買取 | 2,778万円 〜 3,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.47万円 / 月 55.52m²の部屋
〜
29.43万円 / 月 88.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション両国リバーステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション両国リバーステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 18万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 17万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月 |
| 17万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 15万円 / 月 | 55.52m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 16万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 16万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 18万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンシティ両国 | 2,803万円 〜 7,989万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-12 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| ヴェラハイツ浅草橋 | 4,556万円 〜 6,564万円 | 東京都台東区蔵前1丁目1-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| マノー蔵前リバーステージ | 4,477万円 〜 8,434万円 | 東京都台東区蔵前2丁目10-6 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルペンハイム両国 | 4,501万円 〜 5,760万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-8 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| シェーンブルク本所 | 2,096万円 〜 5,700万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-11 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全49戸 |
| ネオマイム両国 | 5,512万円 〜 7,301万円 | 東京都墨田区石原1丁目32-6 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンライズタカチオ | 3,196万円 〜 5,618万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目26-2 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア両国アネックス | 3,263万円 〜 8,036万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全83戸 |
| ガラ・シティ蔵前 | 1,675万円 〜 3,723万円 | 東京都台東区蔵前2丁目5-4 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハイム石原 | 5,599万円 〜 8,070万円 | 東京都墨田区石原2丁目11-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワールハイム | 1,683万円 〜 2,835万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-3 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,090万円 〜 6,920万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドタワー蔵前 | 1,623万円 〜 6,903万円 | 東京都台東区蔵前1丁目8-6 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全43戸 |
| サンハイムエム | 2,268万円 〜 3,011万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-12 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルザ駒形 | 1,798万円 〜 4,850万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ライオンズシティ両国 | 4,169万円 〜 7,576万円 | 東京都墨田区本所2丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全96戸 |
| グランアルブル両国 | 2,063万円 〜 2,739万円 | 東京都墨田区両国4丁目33-12 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレスト明星 | 2,227万円 〜 3,446万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エス・バイ・エルマンション浅草蔵前 | 4,015万円 〜 7,444万円 | 東京都台東区蔵前4丁目30-2 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ベルメゾン両国 | 4,172万円 〜 5,840万円 | 東京都墨田区両国3丁目20-3 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスコート両国 | 1,531万円 〜 3,729万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾネットK | 1,865万円 〜 3,820万円 | 東京都台東区寿3丁目15-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本所 | 4,715万円 〜 6,168万円 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ウィステリア・アーボー | 3,056万円 〜 5,584万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション浅草橋 | 3,783万円 〜 6,681万円 | 東京都台東区柳橋1丁目1-8 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全50戸 |
| グリーンフィールド | 3,239万円 〜 4,940万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ両国 | 4,793万円 〜 7,727万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全63戸 |
| ライオンズプラザ蔵前 | 3,536万円 〜 8,390万円 | 東京都台東区三筋1丁目4-1 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ駒形 | 2,066万円 〜 6,822万円 | 東京都台東区駒形1丁目6-6 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全103戸 |
| プティメゾン寿 | 2,063万円 〜 2,657万円 | 東京都台東区寿1丁目3-4 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション両国リバーステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区横網2丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】飽きのこないシンプルモダンな外観です。
1/7
【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
2/7
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
3/7
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
4/7
【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
5/7
【エントランス】スタイリッシュなエンブレム。お洒落なマンションは入り口から。
6/7
【周辺】【スーパー】まいばすけっと浅草橋駅北店まで909ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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