価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区太平1丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,094 万円 58.42m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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台東&荒川&墨田区の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,094万円 58.42m²の部屋 70万円 / m²
〜5,180万円 58.42m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション錦糸町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,200万円 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,800万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,200万円 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年6月 |
4,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,590万円 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,790万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,490万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,790万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
4,690万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,990万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,190万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
4,298万円 | 58.42m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,180万円 | 58.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,200万円 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年4月 |
4,180万円 | 58.42m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,400万円 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
3,200万円 | 58.42m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
3,880万円 | 58.42m² | 3DK / 6階 | 2018年5月〜2018年10月 |
3,680万円 | 58.42m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,590万円 | 58.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,690万円 | 58.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,790万円 | 58.42m² | 3DK / 6階 | 2017年12月 |
3,180万円 | 58.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,880万円 | 58.42m² | 3DK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,650万円 | 58.42m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,780万円 | 58.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
2,580万円 | 58.42m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
2,880万円 | 58.42m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,780万円 | 58.42m² | 3DK / 6階 | 2014年1月 |
2,780万円 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
2,580万円 | 58.42m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,094万円 |
買取 | 2,457万円 〜 3,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.01万円 58.42m²の部屋
〜14.85万円 58.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション錦糸町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション錦糸町第2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平1丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】外観。ペットの飼育可能マンション。「錦糸町駅」徒歩8分のロケーション。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【周辺】墨田区立錦糸小学校
築年月(築年数) | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マートハイム錦糸町 | 2,187万円 〜 4,761万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-5 |
1980年9月(築44年) 地上5階 / 全6戸 |
善行院マンション | 1,938万円 〜 4,012万円 | 東京都墨田区太平1丁目24-11 |
1980年6月(築44年) 地上6階 / 全23戸 |
錦糸町ガーデニア | 3,301万円 〜 4,915万円 | 東京都墨田区太平1丁目17-10 |
1982年4月(築43年) 地上7階 / 全39戸 |
シャルム錦糸町 | 3,335万円 〜 5,744万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
ルクレ不二マンション | 1,503万円 〜 3,746万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-9 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション錦糸町 | 1,355万円 〜 3,104万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-10 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全17戸 |
市川マンション | 2,612万円 〜 3,284万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目7-9 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Belleville錦糸町 | 1,884万円 〜 2,843万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-10 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全26戸 |
中銀錦糸町マンシオン | 2,430万円 〜 4,141万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-4 |
1979年6月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
永田マンション | 1,922万円 〜 3,261万円 | 東京都墨田区太平3丁目14-1 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
ドミールとうだ | 1,694万円 〜 4,195万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目3-10 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全21戸 |
錦糸町セントラルハイツ | 2,053万円 〜 4,902万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目4-3 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全27戸 |
春日ハイツ | 3,055万円 〜 4,034万円 | 東京都墨田区本所4丁目10-1 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
錦糸町ダイヤモンドパレス | 566万円 〜 1,568万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-1 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
錦糸町一重ローヤルコーポ | 2,305万円 〜 4,954万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-13 |
1981年5月(築44年) 地上10階 / 全46戸 |
緑マンション | 2,590万円 〜 6,671万円 | 東京都墨田区緑4丁目38-3 |
1981年6月(築43年) 地上7階 / 全12戸 |
ダイアパレス錦糸町第2 | 2,132万円 〜 3,575万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目3-9 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全43戸 |
芳賀・マンション | 1,921万円 〜 2,799万円 | 東京都墨田区横川2丁目18-7 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
業平マンション | 1,283万円 〜 3,393万円 | 東京都墨田区業平2丁目2-2 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全25戸 |
カーサ本所 | 1,265万円 〜 3,163万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-13 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズマンション両国第5 | 3,455万円 〜 4,208万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-10 |
1981年10月(築43年) 地上11階 / 全21戸 |
林マンション1号館 | 1,140万円 〜 3,030万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-6 |
1980年6月(築44年) 地上6階 / 全20戸 |
サンオーハイツ | 1,312万円 〜 3,394万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-12 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全10戸 |
春原コーポ | 2,901万円 〜 3,830万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目8-2 |
1979年6月(築45年) 地上5階 / 全6戸 |
サニーハイツ | 2,259万円 〜 5,144万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-16 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ岡分 | 1,949万円 〜 3,519万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目4-3 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
G.Hマンション | 1,716万円 〜 5,068万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-13 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
錦糸町ローヤルコーポ | 2,478万円 〜 4,649万円 | 東京都墨田区太平4丁目20-5 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全84戸 |
ヴェルドミール緑町 | 2,074万円 〜 4,464万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-5 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
田中ハイツ | 1,368万円 〜 2,561万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-3 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください