この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区横網1丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,060 万円 72.04m²の部屋
〜8,961 万円 75.15m²の部屋
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,060万円 72.04m²の部屋 98万円 / m²
〜8,961万円 75.15m²の部屋 119万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横網)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横網 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,568万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,468万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 6,217万円 | 94.7% |
築25年(12年後) | 5,966万円 | 90.8% |
築30年(17年後) | 5,715万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 7,060万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 6,953万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 6,683万円 | 94.7% |
12年後 (築25年) | 6,413万円 | 90.8% |
17年後 (築30年) | 6,143万円 | 87.0% |
このマンションと、墨田区横網の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,060万円 (72.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,500万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9,000万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月 |
7,100万円 | 72.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,060万円 |
買取 | 4,236万円 〜 5,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.42万円 72.04m²の部屋
〜23.88万円 75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ライオンズ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区横網を所在地とするマンション「ザ・ライオンズ両国」は、2012年2月に建てられました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)、建物階建は地上14階となっています。なお、棟の管理は全部委託の形態で、日勤の管理人が駐在しています。周辺の交通については、歩いて4分ほどのところに、都営大江戸線の両国駅があります。
マンション名称 | ザ・ライオンズ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横網1丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・グラティア両国 | 3,424万円 〜 7,295万円 | 東京都墨田区横網1丁目10-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
Risingplace両国 | 1,947万円 〜 2,826万円 | 東京都墨田区石原1丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
横網リバーイースト | 3,469万円 〜 4,320万円 | 東京都墨田区横網2丁目12 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ蔵前リバースイート | 5,111万円 〜 7,916万円 | 東京都台東区蔵前1丁目1-6 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
プラシードエム両国 | 2,315万円 〜 5,768万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目10-8 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 3,263万円 〜 6,911万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目7-2 |
2012年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェリス両国 | 5,014万円 〜 7,429万円 | 東京都墨田区両国4丁目36-1 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
エステムプラザ両国北斎通り | 2,464万円 〜 6,239万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目11-5 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
S-forest | 2,688万円 〜 4,930万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-5 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
プレシス両国 | 4,725万円 〜 5,809万円 | 東京都墨田区本所1丁目6-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴォーガコルテ両国 | 2,362万円 〜 5,745万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-4 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
コンフォリア浅草橋 | 2,525万円 〜 5,215万円 | 東京都台東区柳橋2丁目20-10 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全140戸 |
アンシエスタ | 3,619万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-5 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ両国 | 1,748万円 〜 7,204万円 | 東京都墨田区両国3丁目22-2 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全96戸 |
パークフラッツ浅草橋 | 2,557万円 〜 6,670万円 | 東京都台東区柳橋2丁目20-7 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAISONSKM両国 | 3,226万円 〜 4,020万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-12 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス | 2,548万円 〜 9,863万円 | 東京都台東区柳橋2丁目1-6 |
2013年11月(築11年) 地上20階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE両国駅前 | 1,915万円 〜 4,380万円 | 東京都墨田区緑1丁目18-3 |
2011年7月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マグノリアコート | 2,554万円 〜 5,635万円 | 東京都台東区柳橋2丁目21 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンはなみずき | 2,130万円 〜 2,855万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-10 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全18戸 |
SKYCOURTPALACE両国 | 2,168万円 〜 4,314万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全56戸 |
ル・ソール浅草橋 | 2,467万円 〜 5,897万円 | 東京都台東区柳橋2丁目22-14 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア両国 | 6,023万円 〜 7,284万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全45戸 |
BRIGHTSTAGE | 3,705万円 〜 6,760万円 | 東京都墨田区両国3丁目13-10 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
エスポワール浅草橋 | 3,038万円 〜 4,054万円 | 東京都台東区柳橋2丁目3-2 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
G-ハイム柳橋 | 2,535万円 〜 7,220万円 | 東京都台東区柳橋2丁目8-1 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイル東京リバーサイド | 2,314万円 〜 4,488万円 | 東京都墨田区両国1丁目13-4 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全38戸 |
ライオンズ蔵前レジデンス | 3,101万円 〜 8,786万円 | 東京都台東区蔵前2丁目5-5 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全82戸 |
ハーモニーレジデンス両国テラス | 2,289万円 〜 4,737万円 | 東京都墨田区両国1丁目13-3 |
2012年9月(築12年) 地上13階 / 全58戸 |
プレスタイル両国 | 2,221万円 〜 2,890万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください