この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢4丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,530 万円 28.8m²の部屋
〜7,946 万円 72.15m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,530万円 28.8m²の部屋 88万円 / m²
〜7,946万円 72.15m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,636万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,583万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,530万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,447万円 | 96.7% |
このマンションと、墨田区亀沢の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション錦糸町北斎通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
6,480万円 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6,480万円 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,530万円 |
買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.39万円 28.8m²の部屋
〜21.16万円 72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション錦糸町北斎通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション錦糸町北斎通り |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】2駅3路線利用可。人気の北斎通り沿いの物件です。
【エントランス】エントランス、綺麗に管理されています!
【周辺】JR総武線 錦糸町駅徒歩10分!
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンガーデン両国 | 1,816万円 〜 6,197万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルベディア北斎通り | 4,715万円 〜 6,665万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
グラン・コート両国 | 4,277万円 〜 5,172万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
パークタウン1 | 2,655万円 〜 4,070万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
パークタウン2 | 2,661万円 〜 4,598万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-9 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全116戸 |
菱和パレス錦糸町 | 4,053万円 〜 6,081万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-2 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
メインステージ錦糸町駅前 | 1,598万円 〜 2,082万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン錦糸町 | 3,786万円 〜 6,912万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全15戸 |
ディアハート両国 | 2,980万円 〜 6,391万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全23戸 |
レクセルマンション錦糸町 | 4,209万円 〜 5,779万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
デ・リード錦糸町 | 3,441万円 〜 7,141万円 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
アルカハビタ | 5,034万円 〜 9,138万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全78戸 |
ジェイパーク両国デュアルフォルム | 4,855万円 〜 6,219万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-11 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全46戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,108万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
ヴェラハイツ錦糸町 | 4,588万円 〜 5,651万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-11 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ両国アーバンフォルム | 6,697万円 〜 9,479万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-7 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
メゾンドイチダ | 1,384万円 〜 2,076万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
アルシオン両国 | 4,435万円 〜 7,531万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
シャリエ錦糸町 | 4,201万円 〜 7,544万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全41戸 |
ベルパレス | 1,685万円 〜 2,131万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ墨田 | 1,498万円 〜 5,678万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズプラザ両国 | 4,550万円 〜 6,761万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全63戸 |
ステージファースト錦糸町 | 1,490万円 〜 2,282万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
両国サニーコート | 4,836万円 〜 5,922万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
ドエル松澤 | 1,676万円 〜 2,382万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,478万円 〜 5,820万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
シティハイム石原 | 5,212万円 〜 6,931万円 | 東京都墨田区石原2丁目11-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 2,858万円 〜 5,852万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシティ菊川 | 3,324万円 〜 4,820万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
サンハイムエム | 2,110万円 〜 2,584万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-12 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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