この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区横網2丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,451 万円 55.52m²の部屋
〜6,359 万円 88.37m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,451万円 55.52m²の部屋 62万円 / m²
〜6,359万円 88.37m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横網)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横網 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,040万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,911万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,451万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,363万円 | 97.5% |
このマンションと、墨田区横網の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,451万円 (55.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション両国リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,150万円 | 76.75m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5,380万円 | 88.37m² | 4LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,451万円 |
買取 | 2,071万円 〜 2,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.74万円 55.52m²の部屋
〜29.82万円 88.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション両国リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション両国リバーステージ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横網2丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩6分。 470m
【周辺】生活彩家両国店 徒歩6分。 410m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩14分。 1050m
【周辺】山田記念病院 徒歩7分。 560m
【周辺】江東学園幼稚園 徒歩5分。 400m
【周辺】墨田区立外手小学校 徒歩10分。 760m
【周辺】横網町公園 徒歩3分。 230m
【周辺】横網交番 徒歩3分。 190m
【周辺】クリエイトエス・ディーJR両国駅東口店 徒歩13分。 980m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩25分。 1970m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデンシティ両国 | 2,728万円 〜 7,141万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-12 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全112戸 |
ヴェラハイツ浅草橋 | 4,677万円 〜 6,563万円 | 東京都台東区蔵前1丁目1-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
マノー蔵前リバーステージ | 3,076万円 〜 5,629万円 | 東京都台東区蔵前2丁目10-6 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全67戸 |
アルペンハイム両国 | 4,425万円 〜 5,517万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-8 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全4戸 |
シェーンブルク本所 | 2,112万円 〜 2,632万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネオマイム両国 | 5,337万円 〜 6,520万円 | 東京都墨田区石原1丁目32-6 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
モナークキャッスル両国 | 4,523万円 〜 5,903万円 | 東京都墨田区本所1丁目35-10 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
サンライズタカチオ | 2,947万円 〜 4,751万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目26-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア両国アネックス | 3,277万円 〜 7,418万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全83戸 |
ガラ・シティ蔵前 | 1,699万円 〜 3,685万円 | 東京都台東区蔵前2丁目5-4 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハイム石原 | 5,212万円 〜 6,931万円 | 東京都墨田区石原2丁目11-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワールハイム | 1,616万円 〜 2,492万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-3 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 2,858万円 〜 5,852万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドタワー蔵前 | 1,700万円 〜 7,033万円 | 東京都台東区蔵前1丁目8-6 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全45戸 |
サンハイムエム | 2,110万円 〜 2,584万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-12 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルザ駒形 | 1,812万円 〜 4,760万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
ライオンズシティ両国 | 4,200万円 〜 7,432万円 | 東京都墨田区本所2丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全96戸 |
グランアルブル両国 | 1,912万円 〜 2,343万円 | 東京都墨田区両国4丁目33-12 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
クレスト明星 | 2,247万円 〜 3,365万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エス・バイ・エルマンション浅草蔵前 | 3,947万円 〜 7,128万円 | 東京都台東区蔵前4丁目30-2 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
ベルメゾン両国 | 4,295万円 〜 5,364万円 | 東京都墨田区両国3丁目20-3 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバーサイド駒形 | 2,052万円 〜 3,366万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-21 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスコート両国 | 1,543万円 〜 3,444万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
メゾネットK | 1,881万円 〜 3,731万円 | 東京都台東区寿3丁目15-5 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス本所 | 4,799万円 〜 6,112万円 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全22戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,301万円 〜 5,470万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズマンション浅草橋 | 3,606万円 〜 6,997万円 | 東京都台東区柳橋1丁目1-8 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全50戸 |
グリーンフィールド | 3,204万円 〜 4,760万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ両国 | 4,550万円 〜 6,761万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全63戸 |
ライオンズプラザ蔵前 | 3,446万円 〜 7,966万円 | 東京都台東区三筋1丁目4-1 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
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