ホームズマンション売却マンション査定滋賀県栗東市ラフィーネ栗東安養寺

ラフィーネ栗東安養寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,375 万円 75.9m²の部屋

3,051 万円 78.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【外観】現地写真です!

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  • 【駐車場】機械式駐車場です!お車のサイズに注意が必要です!

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  • 【周辺】栗東市立治田東幼稚園まで580m

    【周辺】栗東市立治田東幼稚園まで580m

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  • 【周辺】栗東市立治田東小学校まで1400m

    【周辺】栗東市立治田東小学校まで1400m

    4/11
  • 【周辺】栗東市立栗東中学校まで650m

    【周辺】栗東市立栗東中学校まで650m

    5/11
  • 【周辺】フレンドマート栗東店まで70m、【営業時間】9:00~22:00

    【周辺】フレンドマート栗東店まで70m、【営業時間】9:00~22:00

    6/11
  • 【周辺】ファミリーマート栗東安養寺1丁目店まで150m、24時間営業

    【周辺】ファミリーマート栗東安養寺1丁目店まで150m、24時間営業

    7/11
  • 【周辺】スター安養寺店まで710m、【営業時間】8:00~23:00

    【周辺】スター安養寺店まで710m、【営業時間】8:00~23:00

    8/11
  • 【周辺】ツルハドラッグ栗東安養寺店まで140m、【営業時間】  9時00分~22時00分

    【周辺】ツルハドラッグ栗東安養寺店まで140m、【営業時間】 9時00分~22時00分

    9/11
  • 【周辺】栗東市役所まで270m

    【周辺】栗東市役所まで270m

    10/11
  • 【周辺】草津線 手原駅まで519m

    【周辺】草津線 手原駅まで519m

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ラフィーネ栗東安養寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフィーネ栗東安養寺は売ったらいくら?参考査定価格

2,375万円 (31万円 / m²) 75.9m²の部屋

3,051万円 (39万円 / m²) 78.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.9m²の部屋の場合 78.66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,375万円 3,051万円
① 仲介手数料(税込) 84万9,750円 107万2,830円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 88万9,750円 111万2,830円
手元に残る金額(A - B) 2,285万3,678円 2,939万4,613円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(栗東市安養寺)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

栗東市安養寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,552万円 100%
築25年(4年後) 1,433万円 92.3%
築30年(9年後) 1,282万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,375万円
4年後(築25年) 92.3% 2,192万円
9年後(築30年) 82.6% 1,961万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、栗東市安養寺の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,375万円 (75.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 22万円 / m²

ラフィーネ栗東安養寺周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ栗東安養寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 0.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:-2.82%

滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

栗東市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ栗東安養寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 78.66m² 3LDK / 15階 2024年12月〜2025年2月
2,750万円 78.66m² 3LDK / 15階 2024年4月〜2024年11月
2,900万円 78.00m² 3LDK / 15階 2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,375万円
買取 1,425万円 〜 1,900万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ栗東安養寺は貸したらいくら?参考賃料

7.8万円 / 月 75.9m²の部屋

9.73万円 / 月 78.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
HAT'S 1,238万円 〜 1,382万円 滋賀県栗東市下鈎878-1 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エスリード栗東 2,296万円 〜 3,041万円 滋賀県栗東市綣3丁目1-15 2006年11月(築20年)
地上15階 / 全47戸
ネバーランド栗東アールステージ 2,164万円 〜 3,096万円 滋賀県栗東市綣3丁目2-24 2005年6月(築21年)
地上15階 / 全72戸
サニング・パレス 1,689万円 〜 1,894万円 滋賀県栗東市綣1丁目7-1 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
クレフ 2,059万円 〜 2,626万円 滋賀県栗東市苅原248 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全23戸
casasolare 826万円 〜 923万円 滋賀県守山市伊勢町624 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全23戸
Lemanoir 1,554万円 〜 1,755万円 滋賀県栗東市綣1丁目11-18 2007年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス栗東駅前 2,293万円 〜 3,191万円 滋賀県栗東市綣2丁目7-26 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
エスリード栗東2 2,380万円 〜 3,837万円 滋賀県栗東市綣7丁目1-14 2008年1月(築19年)
地上7階 / 全107戸
エムロイヤル 1,436万円 〜 1,743万円 滋賀県守山市勝部5丁目6-7 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
FLAT都賀山 1,297万円 〜 1,858万円 滋賀県守山市勝部5丁目2-60 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エル・セレーノ草津 1,122万円 〜 1,394万円 滋賀県草津市大路2丁目12-3 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス草津大路 2,578万円 〜 4,106万円 滋賀県草津市大路2丁目9-20 2004年1月(築23年)
地上10階 / 全103戸
アフロディテ 1,142万円 〜 1,580万円 滋賀県守山市勝部1丁目2-26 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサエクセレンテ 1,229万円 〜 1,547万円 滋賀県草津市大路2丁目2-10 2005年11月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
MMS-2 1,284万円 〜 3,629万円 滋賀県草津市大路2丁目3-2 2006年10月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
アウルコート草津 2,219万円 〜 3,861万円 滋賀県草津市西渋川1丁目11-24 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全51戸
マーメイドコート草津 1,173万円 〜 1,489万円 滋賀県草津市大路1丁目15-27 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全48戸
グランボナール 2,036万円 〜 2,338万円 滋賀県草津市青地町1121-1 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンパルク 1,211万円 〜 3,673万円 滋賀県草津市大路1丁目16-4 2005年3月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
セシルコート 1,686万円 〜 2,159万円 滋賀県守山市梅田町7-24 2006年10月(築20年)
地上7階 / 全24戸
エルミナコート草津 1,230万円 〜 3,076万円 滋賀県草津市大路1丁目18-15 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全44戸
ハイネスステーシア守山 2,792万円 〜 4,423万円 滋賀県守山市梅田町9-10 2007年1月(築20年)
地上15階 / 全78戸
ミモザ千 1,489万円 〜 3,741万円 滋賀県守山市吉身1丁目5-13 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アヴァンセ草津2番館 1,426万円 〜 1,738万円 滋賀県草津市西渋川1丁目21-10 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
クエスト西大路 1,201万円 〜 1,578万円 滋賀県草津市西大路町7-24 2005年8月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴィエール・ベルジュ 1,026万円 〜 1,270万円 滋賀県草津市矢倉1丁目7-3 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全35戸
アルベロ・17 2,188万円 〜 2,500万円 滋賀県草津市東矢倉1丁目5-4 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全20戸
グランスイート草津 2,471万円 〜 2,992万円 滋賀県草津市野村2丁目13-19 2007年7月(築19年)
地上8階 / 全40戸
グランツ21 1,402万円 〜 1,748万円 滋賀県草津市矢倉1丁目1-69 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラフィーネ栗東安養寺の売却に強い不動産会社 11社

ラフィーネ栗東安養寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ栗東安養寺から近い順に表示しています

株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
2.5
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
3.2
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
3.3
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
ハウスドゥ 守山 マックスホット合同会社
物件から
3.6
  • 滋賀県守山市吉身1丁目11-52
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩10分

少しでも高くなるべく早く売れる不動産売却

私たちは、守山市を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者前出 翔大
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003914号
アヤハ不動産株式会社 草津営業所
物件から
3.8
  • 滋賀県草津市西大路町6−6
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩6分

草津営業所は子育て世代の営業マンが自身の経験を大切に、一生懸命頑張ります。草津駅西口のアヤハ不動産へ是非お立ち寄り下さい。誠実さをモットーに、きっと良き出会いとして感じ取って頂けるものと確信致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
株式会社福屋不動産販売 草津店
物件から
3.9
  • 滋賀県草津市野村2丁目2-1 ソネット草津1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩10分

本当に売却できる価格、ご存知ですか?

売り物件を探す不動産業者は多数ございます。
その中で本当に売れる金額を提示する業者は何社あるのでしょうか。
「お客様第一主義」を経営理念に掲げる当社は、何よりもスムーズに売却できる金額提示をモットーにしております。
経験豊富な当社にお任せ下さい!早期売却まで、的確なアドバイスをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社しげのぶ不動産
物件から
4.0
  • 滋賀県草津市野村2丁目3番18号 都計第一ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩8分

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロ

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロフェッショナル
相続、離婚、住み替え…誰にも話せない事情も、私たちになら安心してお話しください。
【しげのぶ不動産】は草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、お一人おひとりの売却理由に合わせた最適なご提案をしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 重信
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003647号
株式会社HOUSE GATE
物件から
5.0
  • 滋賀県守山市播磨田町3041 リバティハウス1F
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩29分

売却で損をしないリアルな話をお伝えします

知らずに進めると、本来の価格を逃すかも!
当社をチェックしないと、損する可能性があります。
他社が教えない、損せず高く売るリアル情報をお伝えし、納得の高値売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者木本 健太郎
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003794号
ハウスドゥ 湖南  株式会社HMYホーム
物件から
6.2
  • 滋賀県湖南市石部東3丁目1-47
  • JR草津線 石部駅 徒歩20分

お客様に本気で向き合う会社

弊社は『売れない提案はしない』を信条に、お客様一人ひとりのご事情とご希望に本気で向き合います!売ることがゴールではなく、『納得して売れる事』がゴール。宣伝力・提案力・軽いフットワークを活かし早期かつご満足いただける売却を目指します。お客様の想いを無視した売却は決して行いません。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者堀江 政登
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003887号
洛東エステート株式会社
物件から
17.1
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
34.4
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号

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ラフィーネ栗東安養寺の物件概要

マンション名称 ラフィーネ栗東安養寺
所在地
滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 栗東駅 徒歩36分(約2.88km)
  • JR草津線 / 手原駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラフィーネ栗東安養寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • ラフィーネ栗東安養寺3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    2/2
築年月(築年数) 2006年1月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 寺新 東レ建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ラフィーネ栗東安養寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネ栗東安養寺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラフィーネ栗東安養寺の参考査定価格:2,375万円 〜 3,051万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラフィーネ栗東安養寺の売り時ですか?
ラフィーネ栗東安養寺がある栗東市のマンションの価格は直近の3年間で0.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、2年前→1年前:1.16%、1年前→今年:-2.82%)
滋賀県の直近3年間の変動(7.18%)に比べ、やや低めの水準です。
ラフィーネ栗東安養寺の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ラフィーネ栗東安養寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ栗東安養寺の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ラフィーネ栗東安養寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラフィーネ栗東安養寺へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラフィーネ栗東安養寺のアクセス情報は以下です。

【所在地】

滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 栗東駅 徒歩36分
JR草津線 / 手原駅 徒歩6分
❓ラフィーネ栗東安養寺の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラフィーネ栗東安養寺の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年1月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:58戸
施工会社:寺新 東レ建設

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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