この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,687 万円 58.23m²の部屋
〜6,893 万円 85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,687万円 58.23m²の部屋 63万円 / m²
〜6,893万円 85m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,328万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,291万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 3,099万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 2,908万円 | 87.4% |
築30年(16年後) | 2,716万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,687万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,645万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 3,433万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 3,221万円 | 87.4% |
16年後 (築30年) | 3,009万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,687万円 (58.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングレジデンス夕陽ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
5,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
5,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,380万円 | 64.12m² | 2LDK / 15階 | 2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,687万円 |
買取 | 2,212万円 〜 2,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.68万円 58.23m²の部屋
〜20.2万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キングレジデンス夕陽ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キングレジデンス夕陽ヶ丘は15階建てのマンションで、大阪府大阪市天王寺区上汐に建てられています。2010年12月に竣工し、建物の構造はRC造りとなっています。最寄りとなる駅は大阪市営谷町線の乗り入れる四天王寺前夕陽ヶ丘駅で、徒歩で約3分の距離に設けられています。なお、近くには天王寺警察署・天王寺郵便局・スーパーなどが存在します。
マンション名称 | キングレジデンス夕陽ヶ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ四天王寺店まで329m
【周辺】食品館アプロ夕陽丘店まで442m
【周辺】ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで278m
【周辺】ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで380m
【周辺】ドン・キホーテ上本町店まで971m
【周辺】社会福祉法人四天王寺福祉事業団四天王寺病院まで782m
【周辺】大阪市天王寺区役所まで336m
築年月(築年数) | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAPLE夕陽丘 | 1,766万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
ブランズ四天王寺夕陽丘 | 4,012万円 〜 6,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月(築13年) 地上17階 / 全80戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,615万円 〜 5,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート夕陽丘 | 1,482万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町2-12 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全48戸 |
AnJubbeh | 1,820万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,329万円 〜 9,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築12年) 地上26階 / 全120戸 |
イニシア四天王寺夕陽丘 | 4,098万円 〜 6,021万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,475万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BELISTA夕陽ケ丘 | 2,989万円 〜 5,490万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月(築14年) 地上15階 / 全157戸 |
グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,076万円 〜 6,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全21戸 |
ESRISE難波EAST | 1,314万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ夕陽丘 | 2,108万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-23 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 1,930万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全84戸 |
レジデンススエヒロ上本町 | 1,628万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ローレルコート大阪上本町 | 4,787万円 〜 7,720万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
エステムプラザ難波EAST2ブレスト | 1,818万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全96戸 |
エグゼ難波東 | 1,636万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
アスヴェル難波EAST | 1,371万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ミラフェスタ | 1,578万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス上町台グレイス | 1,325万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード上本町グラセント | 2,664万円 〜 5,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
リッツ難波パークサイド | 3,021万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全53戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,570万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
シリウスコート四天王寺 | 1,987万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,493万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,062万円 〜 9,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,278万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ウェリナ日本橋 | 1,634万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グルーヴ日本橋 | 1,684万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全144戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,244万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
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