大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475 万円 26.16m²の部屋
〜2,404 万円 31.56m²の部屋
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ヒルズ夕陽丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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ヒルズ夕陽丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.16m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475万円 26.16m²の部屋 56万円 / m²
〜2,404万円 31.56m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,101万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,052万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 991万円 | 90.0％ |
| 築30年(14年後) | 930万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,475万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,410万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,328万円 | 90.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,246万円 | 84.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (26.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.21万円 26.16m²の部屋
〜8.32万円 31.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC（鉄筋コンクリート）造り・地上12階建てのマンションであるヒルズ夕陽丘は、2010年1月に建設されました。大阪府大阪市浪速区下寺にあり、徒歩およそ5分の大阪市営谷町線の乗り入れる四天王寺前夕陽ヶ丘駅を最寄駅としています。また、大阪市営堺筋線の乗り入れる恵美須町駅も比較的近く、徒歩およそ10分の距離にあります。
| マンション名称 | ヒルズ夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 上本町店まで1421ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 通天閣前店まで1088ｍ
【周辺】【その他】大阪王将 恵美須町店まで1015ｍ
【周辺】【その他】ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 松屋町筋高津店まで1010ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで236ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AMOENITAS夕陽丘 | 1,615万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BELISTA夕陽ケ丘 | 2,989万円 〜 5,490万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全157戸 |
| ESRISE難波EAST | 1,314万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アースヒルズ夕陽丘 | 1,843万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,479万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| セレニテ日本橋シュッド | 1,493万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| プレサンス難波イーストモダニティ | 1,252万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| MAPLE夕陽丘 | 1,766万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレミアパリエ四天王寺 | 1,634万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-20 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| エグゼ難波東 | 1,636万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| アスヴェル難波EAST | 1,371万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| EXEレジデンスタワー | 2,218万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月（築17年） 地上23階 / 全179戸 |
| コンチネンタル難波東 | 1,474万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティスパイア日本橋 | 2,296万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全85戸 |
| ディアーグランデナンバ東 | 1,461万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア難波南 | 1,165万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全55戸 |
| キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,594万円 〜 6,847万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
| ウェリナ日本橋 | 1,634万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グルーヴ日本橋 | 1,684万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全144戸 |
| ラ・ドゥセール難波東 | 1,325万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| エステムコート難波2アレグリア | 1,451万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| プライムメゾン夕陽ケ丘 | 4,050万円 〜 6,319万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネ日本橋アネーロ | 1,244万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全113戸 |
| ISLABONITA | 1,719万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-17 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,687万円 〜 6,893万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビバーナ日本橋 | 1,367万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォレシティ日本橋5 | 1,541万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
| ARIOURA日本橋 | 1,099万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| リベールグラン夕陽丘 | 4,633万円 〜 6,082万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全75戸 |
| S-レジデンスナンバイースト | 1,537万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全138戸 |
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