この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,062 万円 60.61m²の部屋
〜9,686 万円 112.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
レジデンスタワー上本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンスタワー上本町の売却に 役立つ情報をチェック!
レジデンスタワー上本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジデンスタワー上本町から近い順に表示しています
グループ97店舗
不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
売却専門スタッフが対応致します。
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
大和ハウスグループの総合不動産会社
物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
23社 全て見る
閉じる
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,062万円 60.61m²の部屋 67万円 / m²
〜9,686万円 112.88m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区細工谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区細工谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,435万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,228万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 3,966万円 | 89.4% |
築30年(14年後) | 3,705万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,062万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,872万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 3,632万円 | 89.4% |
14年後 (築30年) | 3,393万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区細工谷の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,062万円 (60.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 74万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスタワー上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,080万円 | 81.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,180万円 | 81.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9,800万円 | 103.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年5月〜2022年10月 |
5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年6月〜2022年9月 |
5,500万円 | 72.00m² | 2LDK / 31階 | 2022年9月 |
6,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,980万円 | 71.71m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6,580万円 | 103.31m² | 4LDK / 16階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,380万円 | 60.61m² | 1LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
4,300万円 | 72.05m² | 2LDK / 30階 | 2014年4月〜2014年6月 |
4,900万円 | 72.05m² | 2LDK / 30階 | 2014年1月 |
6,180万円 | 103.31m² | 3LDK / 22階 | 2013年11月 |
4,280万円 | 76.62m² | 3LDK / 30階 | 2012年10月〜2013年10月 |
4,680万円 | 81.21m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年2月 |
3,180万円 | 72.05m² | 1LDK / 26階 | 2012年12月〜2013年2月 |
4,980万円 | 83.84m² | 3LDK / 18階 | 2012年10月〜2012年12月 |
4,820万円 | 81.21m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5,180万円 | 83.84m² | 3LDK / 18階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,062万円 |
買取 | 2,437万円 〜 3,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.69万円 60.61m²の部屋
〜36.56万円 112.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンスタワー上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンスタワー上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立桃陽小学校まで480m
【周辺】【中学校】大阪市立夕陽丘中学校まで560m
【周辺】【駅】大阪上本町(近鉄)まで480m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ 上本町店まで92m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店まで110m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS桃坂店まで180m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで310m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町七丁目東店まで411m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで607m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上35階建 | 総戸数 | 166戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーロ上六 | 1,379万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,570万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,094万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築17年) 地上37階 / 全270戸 |
ザ・上本町タワー | 3,235万円 〜 9,647万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年6月(築15年) 地上37階 / 全267戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,214万円 〜 1億 730万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全144戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,193万円 〜 7,224万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,805万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
イニシア上町台筆ケ崎 | 3,472万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全157戸 |
ウェリス上本町ローレルタワー | 4,042万円 〜 1億 1,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上41階 / 全276戸 |
flat34上本町 | 1,588万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,404万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全77戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,297万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
まねきやマンション | 1,583万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール堂ヶ芝 | 2,571万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-23 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,040万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,192万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
カーサフェリーチェ | 2,185万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5-21 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,828万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全73戸 |
AnJubbeh | 1,820万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,182万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,620万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
グランスィート天王寺舟橋タワー | 3,600万円 〜 5,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
2008年7月(築16年) 地上19階 / 全70戸 |
willDo上本町イースト | 1,646万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,547万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミラフェスタ | 1,578万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベールグラン夕陽丘 | 4,633万円 〜 6,082万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全75戸 |
スプランドゥール味原 | 1,627万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 4,050万円 〜 6,319万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド烏ケ辻五条公園 | 3,406万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
タワーザ上町台 | 3,551万円 〜 8,726万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
2008年6月(築16年) 地上31階 / 全198戸 |
全て見る
閉じる
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください