大阪府大阪市生野区桃谷1丁目10-52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,644 万円 28.34m²の部屋
〜2,098 万円 30.37m²の部屋
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FortressCourtの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
FortressCourtの売却に 役立つ情報をチェック！
FortressCourtの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
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1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
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まずは売却専門の会社にご相談を！
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お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,644万円 28.34m²の部屋 58万円 / m²
〜2,098万円 30.37m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区桃谷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区桃谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 771万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 754万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 712万円 | 92.3％ |
| 築25年(12年後) | 669万円 | 86.8％ |
| 築30年(17年後) | 627万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,644万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,608万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築20年) | 1,517万円 | 92.3％ |
| 12年後 (築25年) | 1,427万円 | 86.8％ |
| 17年後 (築30年) | 1,336万円 | 81.3％ |
このマンションと、大阪市生野区桃谷の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,644万円 (28.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 39万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,644万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.4万円 28.34m²の部屋
〜7.73万円 30.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FortressCourt周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.14% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：3.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのFortressCourtは、2011年7月に竣工しました。大阪府大阪市生野区桃谷がその所在地で、最寄駅にあたるのは約400m離れたところにあるJR大阪環状線の桃谷駅です。なお、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
| マンション名称 | FortressCourt |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目10-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバネックス天王寺堂ケ芝ローレルコート | 4,282万円 〜 6,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 |
2011年6月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルミエール堂ヶ芝2 | 2,552万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-20 |
2011年11月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,882万円 〜 6,115万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,595万円 〜 4,664万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全17戸 |
| グレースティアラ | 1,812万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| THEPLAZA東上町 | 1,466万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町4-8 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,184万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5-21 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| アーバンエース五条公園パル | 3,696万円 〜 7,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 1,930万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| シリウスコート四天王寺 | 1,987万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| レオンコンフォート上本町 | 1,417万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 4,206万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,329万円 〜 9,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月（築12年） 地上26階 / 全120戸 |
| グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,076万円 〜 6,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,298万円 〜 8,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月（築11年） 地上29階 / 全140戸 |
| ローレルコート大阪上本町 | 4,787万円 〜 7,720万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13 |
2011年9月（築13年） 地上14階 / 全50戸 |
| パークヒルズ玉造アジェラート | 1,323万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,615万円 〜 5,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カメリア玉造 | 2,413万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| アクトセイワ | 1,697万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目16-1 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全21戸 |
| キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,687万円 〜 6,893万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| Amabile玉造 | 1,375万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| Calamus夕陽ヶ丘 | 2,418万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| ピアグレイス上本町 | 1,827万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランメゾン上本町 | 4,469万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| レジデンススエヒロ上本町 | 1,628万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| デラッセ天王寺玉造 | 3,626万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ミラフェスタ | 1,578万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケーフラッツ | 1,379万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目5-2 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ天王寺 | 3,278万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全35戸 |
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