この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,214 万円 24.75m²の部屋
〜3,517 万円 55.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,214万円 24.75m²の部屋 49万円 / m²
〜3,517万円 55.17m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区四天王寺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区四天王寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,229万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,215万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,140万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 1,065万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,214万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,200万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,126万円 | 92.7% |
11年後 (築30年) | 1,052万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区四天王寺の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,214万円 (24.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイペックス四天王寺1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 24.75m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年10月 |
1,380万円 | 27.65m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,350万円 | 27.65m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,430万円 | 29.45m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年3月 |
1,300万円 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年9月 |
2,690万円 | 55.17m² | 1LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,214万円 |
買取 | 729万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.12万円 24.75m²の部屋
〜14.8万円 55.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイペックス四天王寺1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイペックス四天王寺1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
交通 |
|
【外観】エイペックス四天王寺? 外観
【外観】エイペックス四天王寺? 外観
【エントランス】エイペックス四天王寺? エントランス
【エントランス】エイペックス四天王寺? エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで224m
【周辺】【スーパー】ライフ 四天王寺店まで247m
【周辺】【小学校】五条小学校まで700m
【周辺】【高校】大阪星光学院高等学校まで337m
築年月(築年数) | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイペックス四天王寺2 | 1,149万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
セイワパレス夕陽丘 | 1,375万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ディアステージ夕陽丘 | 2,047万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全62戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,594万円 〜 6,847万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,453万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 2,862万円 〜 6,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
パラッツオ四天王寺 | 1,434万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルモン夕陽丘学園坂 | 4,309万円 〜 7,491万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 4,050万円 〜 6,319万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリスタルエレガンスイースト | 1,268万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目14-16 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
クリスタルエレガンスウエスト | 1,370万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全27戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,615万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,637万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
パークホームズ四天王寺 | 3,671万円 〜 5,592万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
グランヴェル・ハーモニー壱番館 | 1,289万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-18 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラルテ天王寺 | 1,578万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,370万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
S-RESIDENCE学園坂 | 2,225万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全58戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,897万円 〜 5,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,697万円 〜 9,775万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全68戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,028万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波南 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ハロ上町 | 1,331万円 〜 4,413万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FLATINNUESHIO | 1,787万円 〜 5,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,001万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全85戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,227万円 〜 6,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,433万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,337万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2,502万円 〜 4,521万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
イカルス日本橋 | 1,472万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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