価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,774万円62.48m²の部屋28万円 / m²
〜2,286万円62.48m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェール夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,774万円 |
買取 | 1,064万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェール夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェール夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-2 |
交通 |
|
【周辺】【小学校】大阪市立五条小学校まで941m
【周辺】【中学校】大阪市立夕陽丘中学校まで1146m
【周辺】【駅】四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)まで240m
【周辺】【スーパー】ライフ 四天王寺店まで346m
【周辺】【警察】天王寺警察署まで413m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで866m
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで742m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 夕陽丘店まで774m
【周辺】【デパート】あべのハルカス 近鉄本店まで1134m
築年月(築年数) | 1974年5月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金剛組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトー茶臼山 | 1,292万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
1976年4月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン夕陽ケ丘 | 1,266万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目1-11 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘スカイハイツ | 1,712万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 |
1974年12月(築50年) 地上11階 / 全77戸 |
ルミナス北山 | 1,222万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-9 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上之宮台ハイツ | 1,434万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町4-40 |
1973年9月(築52年) 地上6階 / 全107戸 |
勝山タウンハイツ | 1,440万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全61戸 |
三陽グリーンハイツ | 878万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前5-30 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全16戸 |
アベノ松崎町ハイツ | 1,394万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全77戸 |
月光マンション | 1,331万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目8-4 |
1975年1月(築50年) 地上7階 / 全35戸 |
ジェイ・プライド上本町 | 848万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-22 |
1976年2月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホワイトレジデンス | 634万円 〜 4,657万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-2 |
1974年5月(築51年) 地上11階 / 全98戸 |
弥生マンション | 1,245万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-11 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
難波センチュリーマンション | 592万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目9-1 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全30戸 |
サンコーハイツ | 1,079万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-6 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アショカビハーラ | 821万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-38 |
1975年8月(築50年) 地上7階 / 全18戸 |
宝里マンション | 1,375万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションニューナンバ | 1,004万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-30 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
難波シティハイツ | 1,279万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17 |
1975年2月(築50年) 地上10階 / 全47戸 |
ニューシャトー | 1,002万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-22 |
1973年12月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
ナンナンシャトー | 1,675万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-12 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
神田コーポ | 1,393万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-20 |
1975年9月(築50年) 地上7階 / 全1戸 |
山川マンション | 734万円 〜 1,001万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-2 |
1973年1月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナニワグリーンハイツ | 1,498万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町3-8 |
1974年5月(築51年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アバース桑津 | 943万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-19 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
桜川グリーンコーポラス | 2,148万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目8-25 |
1974年10月(築51年) 地上10階 / 全147戸 |
福助マンション | 1,221万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目20-17 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南堀江スカイハイツ | 878万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27 |
1973年10月(築52年) 地上14階 / 全176戸 |
ハイツ泉 | 857万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-12 |
1975年6月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
森マンション | 1,234万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目17-5 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイマート清水谷 | 1,124万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目9-8 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全33戸 |
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