この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,583 万円 27.7m²の部屋
〜2,531 万円 31.86m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,583万円 27.7m²の部屋 57万円 / m²
〜2,531万円 31.86m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区小橋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区小橋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 970万円 | 100% |
築20年(2年後) | 947万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 889万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 831万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,583万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,545万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 1,450万円 | 91.6% |
12年後 (築30年) | 1,355万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区小橋町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (27.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,583万円 |
買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.4万円 27.7m²の部屋
〜8.22万円 31.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
まねきやマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
まねきやマンションは、2007年3月に完成したRC(鉄筋コンクリート)構造・7階建てのマンションです。所在地は大阪府大阪市天王寺区小橋町で、最寄駅として近鉄大阪線・大阪上本町駅が徒歩約10分の距離にあります。なお、マンションの近くには、真田山公園や大阪市立味原小学校、関西文化会館などが存在しているほか、府道702号線が通っています。
マンション名称 | まねきやマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス桃坂店まで610m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
willDo上本町イースト | 1,646万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
WT.netBLD | 1,412万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,547万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,404万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全77戸 |
スプランドゥール味原 | 1,627万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランスィート天王寺舟橋タワー | 3,600万円 〜 5,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
2008年7月(築16年) 地上19階 / 全70戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,264万円 〜 5,792万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全83戸 |
セレッソコート上本町EAST | 1,884万円 〜 9,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,193万円 〜 7,224万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
メルヴェーユ | 1,222万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,214万円 〜 1億 730万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全144戸 |
イニシア上町台筆ケ崎 | 3,472万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全157戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,805万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,840万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ケイエムスペース | 2,286万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,094万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築17年) 地上37階 / 全270戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,417万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
MAST真田山 | 2,986万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,062万円 〜 9,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,192万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ベルエール細工谷 | 1,299万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,828万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全73戸 |
ユーロ上六 | 1,379万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,570万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
シトラセイトマンション | 1,338万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
ノアエブラン | 5,543万円 〜 6,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンプレス上本町 | 1,153万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
メゾンルージュ空堀 | 2,114万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
カスタリア上町台 | 3,806万円 〜 6,506万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
タワーザ上町台 | 3,551万円 〜 8,726万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
2008年6月(築16年) 地上31階 / 全198戸 |
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