この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,550万円 55.15m²の部屋
〜8,718万円 103.72m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
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交通 |
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タワーザ上町台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
19階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
63.79m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
55.15m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,550万円 55.15m²の部屋 64万円 / m²
〜8,718万円 103.72m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上本町西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上本町西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,710万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,522万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 3,286万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 3,049万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,550万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,370万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 3,144万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 2,918万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市中央区上本町西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,550万円 (55.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワーザ上町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 78.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6,280万円 | 78.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
7,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6,480万円 | 78.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
4,500万円 | 65.09m² | 1LDK / 15階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6,450万円 | 78.81m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,680万円 | 63.79m² | 1LDK / 22階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,740万円 | 63.79m² | 1LDK / 22階 | 2020年4月〜2020年8月 |
4,980万円 | 67.52m² | 2LDK / 17階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,500万円 | 67.52m² | 2LDK / 17階 | 2019年11月 |
5,480万円 | 78.46m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
5,980万円 | 86.09m² | 3LDK / 16階 | 2018年7月〜2018年9月 |
5,980万円 | 89.13m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年5月 |
8,990万円 | 103.72m² | 2LDK / 28階 | 2018年3月 |
9,900万円 | 103.72m² | 2LDK / 28階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6,250万円 | 89.13m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6,250万円 | 89.13m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1億900万円 | 103.72m² | 2LDK / 28階 | 2017年12月 |
8,990万円 | 103.72m² | 2LDK / 28階 | 2017年7月〜2017年11月 |
5,980万円 | 89.13m² | 2LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年11月 |
4,380万円 | 65.09m² | 2LDK / 17階 | 2017年6月〜2017年7月 |
4,480万円 | 67.52m² | 2LDK / 16階 | 2016年6月〜2017年2月 |
2,980万円 | 59.74m² | 1LDK / 22階 | 2014年3月〜2014年8月 |
3,800万円 | 68.14m² | 2LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,200万円 | 59.74m² | 1LDK / 22階 | 2013年3月〜2013年4月 |
3,200万円 | 59.74m² | 1LDK / 22階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,550万円 |
買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.15万円 55.15m²の部屋
〜31.38万円 103.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タワーザ上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区上本町西にあるマンション「タワーザ上町台」は、大阪市営地下鉄谷町線が発着する谷町九丁目駅から徒歩およそ4分という立地です。さらに、近鉄大阪線の大阪上本町駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ5分の距離があります。2008年6月に完成した同マンションは、地上31階建てのRC造となっています。
マンション名称 | タワーザ上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】成城石井上本町店まで457m
【周辺】阪急オアシス上本町店まで365m
【周辺】ローソンうえほんまちハイハイタウン店まで592m
【周辺】ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店まで593m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで549m
【周辺】大阪市立中央小学校まで801m
【周辺】医療法人財団厚生会高津病院まで657m
【周辺】大阪谷町郵便局まで471m
【周辺】コーヨー上本町店まで636m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階建 | 総戸数 | 198戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイナシティ上本町 | 1,838万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全73戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,200万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ルーベンス上町台 | 2,203万円 〜 4,401万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目1-7 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カスタリア上町台 | 4,005万円 〜 6,890万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-12 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブラービ上本町 | 1,658万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-2 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全50戸 |
ライオンズ大坂高津公園グランフォート | 3,306万円 〜 6,325万円 | 大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
グランド上町 | 1,599万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-46 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
大阪プレステージアコモデーション | 1,142万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全190戸 |
ミラフェスタ | 1,574万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,051万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
サントルジョワ上本町 | 2,512万円 〜 4,428万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-17 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
ラ・フォーレ谷九 | 1,318万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-34 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ジュネス高津公園 | 1,386万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-9 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
willDo谷町 | 2,011万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目6-11 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
flat34上本町 | 1,604万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波EASTレオルガ | 1,718万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全96戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,860万円 〜 5,655万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
プレジオ清水谷 | 1,528万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
アーバネックス谷町 | 1,489万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 |
2009年8月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,216万円 〜 7,260万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
ウェリス上本町ローレルタワー | 4,067万円 〜 1億 1,520万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上41階 / 全276戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,354万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全102戸 |
ドゥーエ谷町 | 1,496万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-15 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
G・ラグーナ清水谷 | 4,288万円 〜 9,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-13 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
瓦屋文楽瓦屋アパートメント | 1,312万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-13 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アメニティ心斎橋イースト | 1,349万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレント高津 | 1,370万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目6-4 |
2007年4月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,238万円 〜 1億 773万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全144戸 |
まねきやマンション | 1,694万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-3 | 1,846万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-6 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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