この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,600 万円 61.73m²の部屋
〜5,554 万円 71.75m²の部屋
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3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,600万円 61.73m²の部屋 58万円 / m²
〜5,554万円 71.75m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区舟橋町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区舟橋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,975万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,789万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 3,555万円 | 89.4% |
築30年(14年後) | 3,321万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,600万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,431万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 3,219万円 | 89.4% |
14年後 (築30年) | 3,007万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区舟橋町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,600万円 (61.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスィート天王寺舟橋タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,200万円 | 70.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
4,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年5月 |
4,080万円 | 61.73m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,580万円 | 71.75m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,380万円 | 71.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
3,600万円 | 61.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
3,700万円 | 61.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
3,880万円 | 61.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
3,990万円 | 61.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
4,680万円 | 71.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,800万円 | 61.73m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
4,300万円 | 66.79m² | 3LDK / 17階 | 2018年10月〜2019年3月 |
3,680万円 | 66.79m² | 2LDK / 11階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,600万円 |
買取 | 2,160万円 〜 2,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.42万円 61.73m²の部屋
〜16.09万円 71.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランスィート天王寺舟橋タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区舟橋町にあるグランスィート天王寺舟橋タワーは、地上19階建てのマンションです。2008年7月に完成し、建物構造は耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄り駅となるJR大阪環状線の乗り入れる鶴橋駅から徒歩でおよそ2分となっています。
マンション名称 | グランスィート天王寺舟橋タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
交通 |
|
【外観】◎JR大阪環状線「鶴橋」駅より徒歩1分!! ◎リフォーム完成しました(2022年1月) ◎周辺飲食店、生活施設多く便利です!!
【エントランス】
【駐車場】敷地内機械式駐車場です。
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプランドゥール味原 | 1,627万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,404万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全77戸 |
セレッソコート上本町EAST | 1,884万円 〜 9,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
まねきやマンション | 1,583万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,547万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
willDo上本町イースト | 1,646万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,417万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
イニシア上町台筆ケ崎 | 3,472万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全157戸 |
シトラセイトマンション | 1,339万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・上本町タワー | 3,235万円 〜 9,647万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年6月(築15年) 地上37階 / 全267戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,214万円 〜 1億 730万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全144戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,193万円 〜 7,225万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
東小橋2番館 | 1,023万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全63戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,023万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,094万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築17年) 地上37階 / 全270戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,805万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
MAST真田山 | 2,986万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
クオーレ玉造 | 1,460万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,062万円 〜 9,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
ライフデザイン玉造 | 1,862万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
ユーロ上六 | 1,379万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,570万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
ウーロ玉造 | 1,106万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
OM玉造3 | 1,349万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,647万円 〜 4,955万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ノアエブラン | 5,543万円 〜 6,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,192万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
パークシティ玉造 | 3,846万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,828万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全73戸 |
サニーサイド玉造 | 1,740万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
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