大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,195 万円 71.97m²の部屋
〜7,086 万円 99.11m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,195万円 (58万円 / m²) 71.97m²の部屋
〜7,086万円 (71万円 / m²) 99.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区小橋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,429万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,347万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 3,137万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 4,195万円 |
2年後(築25年) | 97.6% | 4,094万円 |
7年後(築30年) | 91.5% | 3,837万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区小橋町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,195万円 (71.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 49万円 / m² |
グランドメゾン天王寺小橋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,195万円 |
買取 | 2,517万円 〜 3,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.3万円 / 月 71.97m²の部屋
〜
24.54万円 / 月 99.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン天王寺小橋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン天王寺小橋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.1万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
20.1万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
17.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
18.1万円 / 月 | 99.11m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
20.1万円 / 月 | 89.35m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
18.1万円 / 月 | 99.11m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
15.5万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
20.1万円 / 月 | 89.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18.1万円 / 月 | 89.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
18.1万円 / 月 | 89.35m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
15.5万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
16.5万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
15万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
15.5万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
13.4万円 / 月 | 71.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年12月 |
13.5万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
13.4万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
13.5万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
17万円 / 月 | 99.11m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
19万円 / 月 | 99.11m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年4月 |
18万円 / 月 | 99.11m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
25.7万円 / 月 | 99.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
25.7万円 / 月 | 110.84m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月 |
23.4万円 / 月 | 110.84m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラナップスクエア上本町 | 984万円 〜 1,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
パレスコート小橋町 | 2,427万円 〜 9,421万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
アリスト上本町 | 1,645万円 〜 5,131万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ・小橋 | 1,689万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町8-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,171万円 〜 5,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
ルフト | 1,709万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャリエ真田山公園 | 4,090万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全74戸 |
ロジュマン上本町 | 1,341万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレースK | 2,418万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-22 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上本町 | 4,549万円 〜 8,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 |
2000年12月(築25年) 地上27階 / 全102戸 |
アジュール上本町 | 3,332万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,373万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,225万円 〜 5,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ジューヌベール上町台 | 3,292万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
パールライフ杉 | 1,385万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,294万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全86戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,585万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
ネバーランド上町台 | 3,084万円 〜 5,219万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全58戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,448万円 〜 7,970万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
アローズパーク | 992万円 〜 7,608万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモ真田山公園 | 4,284万円 〜 5,915万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全53戸 |
シティハウス上本町 | 3,511万円 〜 7,155万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
ル・グランデ上町台 | 3,942万円 〜 5,924万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,552万円 〜 6,072万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
真田の森 | 1,214万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
グリーンヒルズ5番館 | 1,060万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
コスモシティ鶴橋駅前 | 3,503万円 〜 5,510万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全129戸 |
クレセル上町台 | 2,061万円 〜 5,984万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
フェンテ上汐 | 1,288万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
ルミエール真田山 | 5,815万円 〜 7,060万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドメゾン天王寺小橋町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
交通 |
|
【外観】グランドメゾン天王寺小橋町 外観
1/12【外観】グランドメゾン天王寺小橋町 外観
2/12【エントランス】グランドメゾン天王寺小橋町 エントランス
3/12【周辺】【スーパー】阪急オアシス 桃坂店まで270m
4/12【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪味原本町店まで140m
5/12【周辺】【ジム】トータルコンディショニングスタジオ GRACE FIT(グレイスフィット)まで230m
6/12【周辺】【専門学校】大阪歯科衛生士専門学校まで180m
7/12【周辺】【総合病院】聖授会総合健診センターまで320m
8/12【周辺】【郵便局】大阪南郵便局城南寺町分室まで250m
9/12【周辺】【小学校】味原小学校まで440m
10/12【周辺】【中学校】高津中学校まで570m
11/12【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで470m
12/12築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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