この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,032 万円 37.84m²の部屋
〜5,542 万円 84m²の部屋
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仲介営業歴15年以上のスタッフが売却活動させていただきます。
過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,032万円 37.84m²の部屋 54万円 / m²
〜5,542万円 84m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上汐)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上汐 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,888万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,733万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 2,537万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,032万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,922万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 1,785万円 | 87.8% |
このマンションと、大阪市中央区上汐の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,032万円 (37.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,032万円 |
買取 | 1,219万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.92万円 37.84m²の部屋
〜21.17万円 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレセル上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレセル上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】建物周辺地図
【周辺】阪急オアシス上本町店まで185m
【周辺】ファミリーマート谷町七丁目店まで243m
【周辺】ローソン上本町3丁目店まで320m
【周辺】うえほんまちハイハイタウンまで839m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで966m
【周辺】上本町YUFURAまで1039m
【周辺】大阪谷町郵便局まで143m
【周辺】近畿大阪銀行谷町支店まで601m
【周辺】セブンイレブン大阪谷町6丁目店まで443m
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド上町台 | 3,127万円 〜 4,995万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
プロパレス上町台ヴェラージュ | 2,746万円 〜 6,041万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,301万円 〜 5,326万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全86戸 |
エスリード上町台 | 3,192万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-33 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全43戸 |
アルス谷町シー・ベース | 3,115万円 〜 6,782万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
クレール谷町 | 1,350万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-6 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全50戸 |
ベルビューレ2 | 1,814万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
ル・グランデ上町台 | 2,847万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,355万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
M's上町台 | 1,629万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
エイペックス上本町 | 1,612万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-8 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
フェリーチェ上本町 | 890万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-5 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,300万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
ロジュマン上本町 | 1,278万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町北 | 1,035万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
エスティメゾン上町台 | 2,295万円 〜 4,556万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-16 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
ソレイユ谷町 | 806万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目15-20 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
ナニワランド上本町 | 1,243万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-32 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Aden上本町 | 2,446万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティハウス上本町 | 3,283万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
ルフト | 1,629万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレドール谷町ツイン21 | 3,724万円 〜 7,632万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
ドゥエリング空堀 | 1,396万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-4 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ダイアパレス谷町アクティブシティ | 1,367万円 〜 5,192万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-2 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,004万円 〜 5,525万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,387万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
エステムプラザ谷町レティシア | 1,390万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-22 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
藤和谷町六丁目ホームズ | 1,693万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目9-24 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全68戸 |
カーサラフェンテ | 1,112万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン周防松屋町 | 4,583万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
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