千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,293 万円 60.05m²の部屋
〜3,529 万円 75.19m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】スーパー「オーケー八千代緑が丘店まで282m」
3/5
【周辺】コンビニ「ファミリーマート八千代緑が丘西店まで239m」
4/5
【周辺】小学校「八千代市立新木戸小学校まで799m」
5/5八千代緑が丘シティハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
八千代緑が丘シティハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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2,293万円 （38万円 / m²） 60.05m²の部屋
〜3,529万円 （47万円 / m²） 75.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.05m²の部屋の場合 | 75.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,293万円 | 3,529万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万2,690円 | 123万570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万2,690円 | 127万570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,206万1,341円 | 3,401万8,789円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,296万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,194万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,293万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 2,192万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
八千代緑が丘シティハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：4.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代緑が丘シティハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 60.05m² | - / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,980万円 | 60.05m² | - / 2階 | 2025年1月〜2025年8月 |
| 3,490万円 | 70.04m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,580万円 | 70.04m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,080万円 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,490万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 70.04m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 2,080万円 | 60.05m² | 1LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,280万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 1,990万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,090万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 1,880万円 | 70.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,990万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 2,380万円 | 70.04m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,780万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,680万円 | 60.05m² | 2LDK / 11階 | 2012年6月 |
| 2,180万円 | 70.04m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 1,980万円 | 70.04m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 2,180万円 | 72.09m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,293万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 75.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八千代緑が丘シティハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代緑が丘シティハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 11階 | 2012年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 11階 | 2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 11階 | 2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 13階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 10階 | 2011年7月 |
| 13万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガルフェンド | 1,069万円 〜 1,320万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-14 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,720万円 〜 4,531万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全53戸 |
| アクトヒルズ八千代2 | 2,779万円 〜 4,416万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-9 |
2000年1月（築27年） 地上16階 / 全52戸 |
| カーサグランデ緑が丘 | 2,366万円 〜 4,036万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目27-21 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| アピオン緑が丘 | 1,054万円 〜 1,295万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目2-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,086万円 〜 3,439万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全119戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,776万円 〜 2,352万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| ハイホーム八千代緑が丘 | 2,160万円 〜 3,433万円 | 千葉県八千代市大和田新田67-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 2,155万円 〜 3,141万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| アインズコート八千代緑が丘サウス | 1,397万円 〜 2,341万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-145 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全105戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,698万円 〜 2,926万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,496万円 〜 2,484万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| スミィード・アネックス | 1,682万円 〜 2,082万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 1,977万円 〜 3,616万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全224戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,248万円 〜 2,765万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全77戸 |
| ファインヴィラ | 1,729万円 〜 2,137万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィルグレース八千代 | 1,885万円 〜 3,851万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| レクセルマンション習志野 | 2,403万円 〜 3,184万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目36-25 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,358万円 〜 3,549万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,869万円 〜 2,848万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| レクセルマンション北習志野 | 2,049万円 〜 3,486万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,764万円 〜 3,134万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| シェーネンオるト習志野台 | 1,924万円 〜 2,459万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-7 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション習志野台弐番館 | 2,350万円 〜 3,361万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目57-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| レクセルマンション習志野台 | 2,033万円 〜 3,802万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション習志野台壱番館 | 2,593万円 〜 3,645万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目33-1 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全75戸 |
| アルバ八千代 | 2,313万円 〜 2,865万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| イーグル八千代 | 2,337万円 〜 2,933万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレルディオ | 2,402万円 〜 3,050万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ボナール花島 | 1,006万円 〜 1,880万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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八千代緑が丘シティハイツから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八千代緑が丘シティハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
3LDK 3階
3/14
1SLDK 3階
4/14
3LDK 4階
5/14
3LDK 6階
6/14
2LDK 6階
7/14
3LDK 7階
8/14
2LDK 7階
9/14
3SLDK 7階
10/14
3SLDK 11階
11/14
3LDK 12階
12/14
3LDK 12階
13/14
3LDK 13階
14/14| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1999年9月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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