千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,816 万円 61.75m²の部屋
〜3,168 万円 87.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4オーベルグランディオ八千代中央四番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,816万円 （29万円 / m²） 61.75m²の部屋
〜3,168万円 （36万円 / m²） 87.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.75m²の部屋の場合 | 87.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,816万円 | 3,168万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万5,280円 | 111万1,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万5,280円 | 115万1,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,745万1,268円 | 3,052万4,841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八千代市ゆりのき台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,074万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,984万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,816万円 |
| 3年後(築30年) | 95.7％ | 1,737万円 |
このマンションと、八千代市ゆりのき台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (61.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
オーベルグランディオ八千代中央四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.35%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：5.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 87.91m² | 4LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,880万円 | 61.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 1,980万円 | 61.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 61.75m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 87.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ八千代中央四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,373万円 〜 3,513万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| アイングレース八千代 | 2,573万円 〜 5,011万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全85戸 |
| プリムローズ | 807万円 〜 979万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールド八千代 | 631万円 〜 2,092万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,014万円 〜 3,999万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,625万円 〜 3,247万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全14戸 |
| プレルディオ | 2,529万円 〜 3,144万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ファインヴィラ | 1,885万円 〜 2,290万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,263万円 〜 3,651万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| モナーク八千代中央 | 2,305万円 〜 3,520万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| アルバ八千代 | 2,434万円 〜 2,963万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ボナール花島 | 1,075万円 〜 1,967万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,614万円 〜 2,629万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全81戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,309万円 〜 2,796万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 1,948万円 〜 3,505万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全224戸 |
| ネクサス村上 | 2,021万円 〜 5,282万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| アインズコート八千代緑が丘サウス | 1,366万円 〜 2,258万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-145 |
2000年10月（築27年） 地上8階 / 全105戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,900万円 〜 2,469万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| リバーキャッスル優季 | 2,206万円 〜 2,867万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,567万円 〜 4,395万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンフラワー村上 | 2,188万円 〜 2,928万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース・1 | 2,737万円 〜 3,423万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 2,101万円 〜 3,865万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルークステイル | 2,064万円 〜 5,261万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレブレイト1 | 2,596万円 〜 3,282万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,652万円 〜 5,314万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全76戸 |
| サンピック | 1,731万円 〜 2,377万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| ルシーダ勝田台 | 1,848万円 〜 2,430万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目8-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 2,996万円 〜 3,616万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全38戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,835万円 〜 3,638万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,373万円 〜 3,513万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,924万円 〜 2,882万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベルグランディオ八千代中央四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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築年月：2000年9月(築27年)
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