この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田747-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,485 万円 67.4m²の部屋
〜2,418 万円 91.32m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
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２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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地域密着型の総合不動産業です。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,485万円67.4m²の部屋22万円 / m²
〜2,418万円91.32m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,940万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,853万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,485万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,418万円 | 95.5％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,485万円 (67.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ八千代3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 91.32m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,990万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,380万円 | 75.41m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,090万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,100万円 | 75.41m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月 |
| 1,890万円 | 68.67m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 1,280万円 | 75.41m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,890万円 | 85.63m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,990万円 | 85.63m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 2,090万円 | 85.63m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,190万円 | 85.63m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,250万円 | 85.63m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,180万円 | 75.41m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 1,490万円 | 75.41m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,250万円 | 75.41m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,550万円 | 75.41m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,485万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.09万円67.4m²の部屋
〜12.58万円91.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツ八千代3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ八千代3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンハイツ八千代3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンハイツ八千代3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数618戸の大規模マンション・自走式駐車場100％完備・共用施設・八千代緑が丘行きシャトルバス運行など住みやすい施設が充実しています。
【周辺】大和田西小学校 徒歩 約12分（約920m）
【周辺】萱田中学校 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】みつわなかよし保育園 徒歩 約12分（約890m）
【周辺】パルルショッピングガーデン 徒歩 約17分（約1350m）
【周辺】てらお八千代店 徒歩 約8分（約630m）
【周辺】セブンイレブン八千代大和田新田店 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】マツモトキヨシ西八千代店 徒歩 約16分（約1280m）
【周辺】なないろこどもクリニック 徒歩 約8分（約630m）
【周辺】長兵衛野第5公園 徒歩 約10分（約730m）
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設？・大末建設？他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,609万円 〜 2,308万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,635万円 〜 2,486万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| スミィード・アネックス | 1,557万円 〜 2,145万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラージュ八千代 | 1,790万円 〜 3,110万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全229戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,682万円 〜 2,844万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,799万円 〜 2,342万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 1,941万円 〜 2,813万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディア・文月 | 1,455万円 〜 2,046万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| ウィルグレース八千代 | 1,903万円 〜 4,109万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,353万円 〜 3,857万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,069万円 〜 3,352万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全119戸 |
| サングレース八千代 | 1,939万円 〜 2,625万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,079万円 〜 2,829万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,865万円 〜 3,042万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,608万円 〜 4,164万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| カーサグランデ緑が丘 | 2,172万円 〜 3,653万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目27-21 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,900万円 〜 2,986万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,067万円 〜 4,444万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築29年） 地上13階 / 全176戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,400万円 〜 4,177万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上26階 / 全254戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,896万円 〜 2,818万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築29年） 地上3階 / 全57戸 |
| アルバ八千代 | 2,303万円 〜 3,144万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| イーグル八千代 | 2,337万円 〜 3,210万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガルフェンド | 1,039万円 〜 1,266万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-14 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| パールシティ八千代 | 1,999万円 〜 2,707万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,628万円 〜 3,190万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| 八千代緑が丘シティハイツ | 2,366万円 〜 3,591万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全60戸 |
| プレルディオ | 2,497万円 〜 3,441万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,521万円 〜 4,182万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全53戸 |
| GRANDSIX | 1,221万円 〜 2,188万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクトヒルズ八千代2 | 2,583万円 〜 4,101万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-9 |
2000年1月（築25年） 地上16階 / 全 - 戸 |
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