ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市グリーンハイツ八千代1番館

グリーンハイツ八千代1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田新田747-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,567 万円 72.01m²の部屋

2,402 万円 91.32m²の部屋

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  • 【外観】総戸数618戸の大規模マンション。大規模マンションならではの充実した共用施設が魅力です。

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  • 【外観】京成バラ園隣接という立地を生かし全戸南向きにデザイン。

    【外観】京成バラ園隣接という立地を生かし全戸南向きにデザイン。

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  • 【外観】バス停の近い1番館。前面は敷地内公園につき日当りも良好です。

    【外観】バス停の近い1番館。前面は敷地内公園につき日当りも良好です。

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  • 【外観】敷地内公園。生活を潤す緑が心地よい暮らしを演出します。

    【外観】敷地内公園。生活を潤す緑が心地よい暮らしを演出します。

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  • 【外観】共用棟(託児所・体育館・シアタールーム等充実の共用施設です)

    【外観】共用棟(託児所・体育館・シアタールーム等充実の共用施設です)

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  • 【外観】宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます。?

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  • 【外観】自走式駐車場100%完備。敷地内には洗車場も完備しカーライフを応援します。

    【外観】自走式駐車場100%完備。敷地内には洗車場も完備しカーライフを応援します。

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  • 【周辺】前面道路

    【周辺】前面道路

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  • 【周辺】大手町へ直通37分。潤いの環境とスマートなアクセスが快適な毎日を提供。

    【周辺】大手町へ直通37分。潤いの環境とスマートなアクセスが快適な毎日を提供。

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  • 【周辺】八千代市立大和田西小学校990m徒歩13分

    【周辺】八千代市立大和田西小学校990m徒歩13分

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  • 【周辺】八千代市立萱田中学校1700m徒歩22分

    【周辺】八千代市立萱田中学校1700m徒歩22分

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  • 【周辺】みつわなかよし保育園790m徒歩10分

    【周辺】みつわなかよし保育園790m徒歩10分

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  • 【周辺】パルルショッピングガーデン1290m徒歩17分

    【周辺】パルルショッピングガーデン1290m徒歩17分

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  • 【周辺】てらお八千代店520m徒歩7分

    【周辺】てらお八千代店520m徒歩7分

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  • 【周辺】セブンイレブン八千代大和田新田店140m徒歩2分

    【周辺】セブンイレブン八千代大和田新田店140m徒歩2分

    15/19
  • 【周辺】petit madoca 西八千代店1170m徒歩15分

    【周辺】petit madoca 西八千代店1170m徒歩15分

    16/19
  • 【周辺】なないろこどもクリニック520m徒歩7分

    【周辺】なないろこどもクリニック520m徒歩7分

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  • 【周辺】八千代郵便局1530m徒歩20分

    【周辺】八千代郵便局1530m徒歩20分

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  • 【周辺】向山第三公園530m徒歩7分

    【周辺】向山第三公園530m徒歩7分

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グリーンハイツ八千代1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グリーンハイツ八千代1番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,567万円 (22万円 / m²) 72.01m²の部屋

2,402万円 (26万円 / m²) 91.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田新田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,944万円 100%
築30年(1年後) 1,913万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,567万円
1年後(築30年) 98.4% 1,543万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,567万円 (72.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 28万円 / m²

グリーンハイツ八千代1番館周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンハイツ八千代1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、 2年前→1年前:-2.02%、 1年前→今年:0.86%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ八千代1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 91.00m² 4LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
2,290万円 91.00m² 4LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
2,390万円 91.00m² 4LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
2,490万円 91.00m² 4LDK / 4階 2024年2月
2,590万円 91.00m² 4LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
2,690万円 91.00m² 4LDK / 4階 2023年8月〜2023年10月
1,750万円 81.71m² 3LDK / 14階 2019年5月〜2020年3月
1,790万円 91.32m² 4LDK / 9階 2019年8月〜2019年11月
1,180万円 72.01m² 3LDK / 9階 2019年6月
1,880万円 81.71m² 3LDK / 14階 2018年11月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,567万円
買取 940万円 〜 1,254万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンハイツ八千代1番館は貸したらいくら?参考賃料

9.04万円 / 月 72.01m²の部屋

12.66万円 / 月 91.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイツ八千代2番館 1,540万円 〜 2,221万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代3番館 1,452万円 〜 2,388万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全56戸
スミィード・アネックス 1,826万円 〜 2,223万円 千葉県八千代市大和田新田485-24 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
フラージュ八千代 1,953万円 〜 3,126万円 千葉県八千代市大和田新田468-1 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全230戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,632万円 〜 2,784万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全56戸
グラン・コート八千代緑が丘 1,808万円 〜 2,369万円 千葉県八千代市大和田新田451-3 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全67戸
メゾン・ド・エメロード 1,907万円 〜 2,761万円 千葉県八千代市大和田新田451-5 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全30戸
ディア・文月 1,526万円 〜 1,954万円 千葉県八千代市大和田新田509-3 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全45戸
サングレース八千代 2,101万円 〜 2,556万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全54戸
ヴェルドミールゆりのき台 2,108万円 〜 2,565万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全48戸
アルファグランデ緑が丘弐番街 2,206万円 〜 3,606万円 千葉県八千代市大和田新田911-11 1998年7月(築28年)
地上3階 / 全119戸
オーベル八千代緑が丘 2,306万円 〜 3,810万円 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全44戸
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1,925万円 〜 2,891万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全37戸
オーベルグランディオ八千代中央参番館 2,647万円 〜 3,928万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全29戸
オーベルグランディオ八千代中央壱番館 1,923万円 〜 2,820万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全65戸
ジークレフ八千代中央 2,033万円 〜 2,810万円 千葉県八千代市萱田1609-1 1996年10月(築30年)
地上3階 / 全57戸
イーグル八千代 2,497万円 〜 3,086万円 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
パールシティ八千代 2,116万円 〜 2,624万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全20戸
フロリッシュ中央 1,656万円 〜 3,124万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全12戸
プレルディオ 2,566万円 〜 3,196万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全24戸
GRANDSIX 1,302万円 〜 2,157万円 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィーネ八千代 2,571万円 〜 3,186万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全14戸
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン 2,011万円 〜 4,346万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 1996年5月(築30年)
地上13階 / 全176戸
カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ 2,527万円 〜 5,385万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 1997年1月(築29年)
地上26階 / 全254戸
ベェルジェールゆりのき 2,082万円 〜 2,638万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 1998年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
クレール25 2,069万円 〜 2,516万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-2 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全9戸
CASSIA八千代緑が丘 2,501万円 〜 4,121万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 1998年1月(築28年)
地上13階 / 全53戸
ウッドパーク八千代中央F 2,164万円 〜 2,630万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 1998年7月(築28年)
地上3階 / 全54戸
ゆりのき台アーバンライフ 2,210万円 〜 2,737万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ウッドパーク八千代中央G 2,166万円 〜 2,632万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 1998年8月(築28年)
地上3階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グリーンハイツ八千代1番館の売却に強い不動産会社 11社

グリーンハイツ八千代1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンハイツ八千代1番館から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
1.4
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
1.5
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
東海住宅MTC株式会社
物件から
3.5
  • 千葉県八千代市八千代台南1丁目6-6
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

担当は業界20年以上のベテランが対応

創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者須浦 宏樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018477号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
8.1
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
9.4
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
9.6
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
10.2
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
432.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グリーンハイツ八千代1番館の物件概要

マンション名称 グリーンハイツ八千代1番館
所在地
千葉県八千代市大和田新田747-1 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 バス5分 グリーンハイツ下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンハイツ八千代1番館4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/5
  • グリーンハイツ八千代1番館4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/5
  • グリーンハイツ八千代1番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/5
  • グリーンハイツ八千代1番館3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/5
  • グリーンハイツ八千代1番館4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設・大末建設・藤木工務店建設共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

グリーンハイツ八千代1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンハイツ八千代1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンハイツ八千代1番館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
グリーンハイツ八千代1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グリーンハイツ八千代1番館の売り時ですか?
グリーンハイツ八千代1番館がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で3.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、2年前→1年前:-2.02%、1年前→今年:0.86%)
千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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