千葉県八千代市大和田新田456-145
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,404 万円 61.47m²の部屋
〜2,334 万円 85.4m²の部屋
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【外観】
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【周辺】八千代市立大和田西小学校
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【周辺】八千代市立大和田中学校
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【周辺】東葉高速線八千代緑が丘駅
5/5アインズコート八千代緑が丘サウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アインズコート八千代緑が丘サウスの売却に役立つ情報をチェック！
アインズコート八千代緑が丘サウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
73.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,404万円 （23万円 / m²） 61.47m²の部屋
〜2,334万円 （27万円 / m²） 85.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,787万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,678万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,404万円 |
| 4年後(築30年) | 93.9％ | 1,319万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (61.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
アインズコート八千代緑が丘サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 1.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.64%、 2年前→1年前：-2.09%、 1年前→今年：0.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアインズコート八千代緑が丘サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,180万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 2,488万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,588万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,700万円 | 70.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,390万円 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 1,480万円 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,480万円 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,199万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,290万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,280万円 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,100万円 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,200万円 | 71.01m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.47万円 / 月 61.47m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アインズコート八千代緑が丘サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアインズコート八千代緑が丘サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.87m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,815万円 〜 2,384万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 2,057万円 〜 3,755万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全224戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,580万円 〜 5,258万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全76戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,303万円 〜 2,828万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全77戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 2,927万円 〜 3,565万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全38戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,758万円 〜 3,570万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| モナーク八千代中央 | 2,335万円 〜 3,619万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| カーサグランデ緑が丘 | 2,167万円 〜 3,664万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目27-21 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| リーセントヒルズパークフロントA棟 | 2,984万円 〜 3,917万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーセントヒルズパークフロントC棟 | 2,920万円 〜 5,125万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズパークフロントB棟 | 2,876万円 〜 4,077万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全149戸 |
| ファインヴィラ | 1,857万円 〜 2,288万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| アピオン緑が丘 | 987万円 〜 1,202万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目2-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガルフェンド | 993万円 〜 1,218万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-14 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| 八千代緑が丘シティハイツ | 2,346万円 〜 3,583万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全60戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,263万円 〜 2,809万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,019万円 〜 4,089万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| アクトヒルズ八千代2 | 2,581万円 〜 4,087万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-9 |
2000年1月（築26年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| アイングレース八千代 | 2,587万円 〜 5,113万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全85戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,803万円 〜 3,195万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| ハイホーム八千代緑が丘 | 1,943万円 〜 3,060万円 | 千葉県八千代市大和田新田67-1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| アルバ八千代 | 2,455万円 〜 3,033万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全44戸 |
| プレルディオ | 2,550万円 〜 3,223万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| ボナール花島 | 1,075万円 〜 2,000万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,552万円 〜 3,213万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| プリムローズ | 797万円 〜 980万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールド八千代 | 624万円 〜 2,110万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,759万円 〜 2,711万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全81戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,256万円 〜 3,704万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,701万円 〜 3,065万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アインズコート八千代緑が丘サウス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田456-145
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
3LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 4階
7/10
3LDK 4階
8/10
2LDK 5階
9/10
2LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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