東京都清瀬市元町1丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,258 万円 26.01m²の部屋
〜1,685 万円 26.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】西友清瀬店 徒歩2分。スーパー 100m
3/7
【周辺】いなげやエスビィ清瀬店 徒歩4分。スーパー 250m
4/7
【周辺】オーケー清瀬 徒歩5分。 330m
5/7
【周辺】スーパーオザム新堀店 徒歩15分。スーパー 1130m
6/7
【周辺】ファミリーマート 徒歩3分。 220m
7/7リヴェール清瀬2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,258万円 （48万円 / m²） 26.01m²の部屋
〜1,685万円 （65万円 / m²） 26.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.01m²の部屋の場合 | 26.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,258万円 | 1,685万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万1,140円 | 62万2,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万1,140円 | 66万2,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,205万646円 | 1,618万442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(清瀬市元町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,411万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,330万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,249万円 | 88.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,168万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,258万円 |
| 5年後(築20年) | 94.3％ | 1,186万円 |
| 10年後(築25年) | 88.5％ | 1,114万円 |
| 15年後(築30年) | 82.8％ | 1,042万円 |
このマンションと、清瀬市元町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (26.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 71万円 / m² |
リヴェール清瀬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清瀬市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
清瀬市のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.63%、 2年前→1年前：-1.33%、 1年前→今年：7.81% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
清瀬市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 26.01m²の部屋
〜
7.83万円 / 月 26.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール清瀬2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール清瀬2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル清瀬 | 3,495万円 〜 4,872万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-26 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| アイディーコート清瀬 | 2,616万円 〜 4,995万円 | 東京都清瀬市元町1丁目6-10 |
2011年6月（築16年） 地上15階 / 全38戸 |
| ブリエ・ラクティ2 | 1,204万円 〜 3,033万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-2 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| センチュリー清瀬 | 3,128万円 〜 4,466万円 | 東京都清瀬市松山1丁目28-6 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| アイランドパレス | 1,203万円 〜 3,070万円 | 東京都清瀬市松山1丁目25-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 4,357万円 〜 5,148万円 | 東京都東久留米市本町3丁目9-16 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,941万円 〜 3,320万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM東久留米 | 1,069万円 〜 1,480万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GardenCourt | 2,390万円 〜 3,501万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-24 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| エルパライソ | 843万円 〜 1,000万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目37-6 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ソレイユ東久留米 | 1,376万円 〜 2,377万円 | 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイパティオ | 1,226万円 〜 1,513万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,214万円 〜 3,159万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築14年） 地上9階 / 全67戸 |
| ニコール | 1,015万円 〜 1,195万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目8-14 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリズメゾン | 1,112万円 〜 1,609万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目2-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター東所沢リーモ | 1,769万円 〜 2,407万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1515 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全82戸 |
| バーミィ・ブリーズ | 1,056万円 〜 1,849万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目28-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 735万円 〜 921万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全48戸 |
| ステラタウン | 984万円 〜 1,317万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| センチュリーひばりが丘 | 3,357万円 〜 5,613万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| フィールドヴィレッジ | 1,305万円 〜 1,939万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目7-31 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全69戸 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2,819万円 〜 4,386万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 |
2010年11月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| ヒバリーヒルズ | 1,085万円 〜 2,020万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目10-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| Brightoneひばりヶ丘 | 2,353万円 〜 3,901万円 | 東京都西東京市栄町2丁目10-2 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全75戸 |
| パテラ東久留米 | 2,662万円 〜 3,627万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-3 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,867万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| イニシア新座ビューステージ | 2,932万円 〜 3,877万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-40 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローレルコート東村山 | 2,898万円 〜 3,559万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全111戸 |
| プラウド所沢 | 3,515万円 〜 5,022万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレシス東村山 | 2,996万円 〜 3,560万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年3月に建設されたリヴェール清瀬2は、優れた耐久性を備えるRC造のマンションです。地上8階部分まであります。なお、所在地は東京都清瀬市元町で、同マンションから3分ほど歩いたところには、西武池袋線の発着する清瀬駅が設けられています。また、周辺エリアには、清瀬市立元町こども図書館・清瀬けやきホール・スーパーマーケットなど様々な施設がみられます。
| マンション名称 | リヴェール清瀬2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都清瀬市元町1丁目8-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/10
1K 3階
2/10
1K 4階
3/10
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4/10
1K 4階
5/10
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6/10
1K 5階
7/10
1K 6階
8/10
1K 6階
9/10
1K 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都清瀬市元町1丁目8-28【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
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