長野県長野市大字栗田653-95
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
790 万円 38.64m²の部屋
〜1,001 万円 38.64m²の部屋
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790万円 （20万円 / m²） 38.64m²の部屋
〜1,001万円 （26万円 / m²） 38.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.64m²の部屋の場合 | 38.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 790万円 | 1,001万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万6,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 43万6,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 753万1,432円 | 956万9,841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツ山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.54万円 / 月 38.64m²の部屋
〜
5.29万円 / 月 38.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 38.64m² | 2DK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.64m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.64m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.64m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.64m² | 2DK / 3階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高田ハイツ | 768万円 〜 3,043万円 | 長野県長野市大字栗田849-4 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 信陽ハイツ | 846万円 〜 1,086万円 | 長野県長野市大字栗田715-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全19戸 |
| 栗田ハイツ | 1,182万円 〜 1,415万円 | 長野県長野市大字栗田633 |
1978年12月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ七瀬 | 877万円 〜 1,206万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬南部488-1 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| イースト・ハイツ | 928万円 〜 1,173万円 | 長野県長野市大字栗田2110 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 七瀬中町ホームズ | 348万円 〜 1,248万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町268 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドハイツ居町 | 1,066万円 〜 1,254万円 | 長野県長野市居町83 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全23戸 |
| 懐石舎コーポ | 476万円 〜 1,043万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町860-4 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| 宮尾ハイツ | 1,165万円 〜 1,665万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1318-2 |
1977年11月（築49年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークタウン90 | 1,477万円 〜 2,678万円 | 長野県長野市居町90-1 |
1981年9月（築45年） 地上9階 / 全90戸 |
| 篠原ハイツ | 1,589万円 〜 1,945万円 | 長野県長野市中御所2丁目5-5 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全4戸 |
| ハイツサンルート | 522万円 〜 1,068万円 | 長野県長野市大字鶴賀東鶴賀町1544-13 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| クーフナガノ | 577万円 〜 1,520万円 | 長野県長野市中御所3丁目5-12 |
1980年12月（築46年） 地上12階 / 全88戸 |
| サンハイツ荒木 | 696万円 〜 872万円 | 長野県長野市若里1丁目8-8 |
1980年5月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 光ハイツ | 774万円 〜 1,096万円 | 長野県長野市東鶴賀町30-6 |
1978年6月（築48年） 地上6階 / 全20戸 |
| エストゥール | 785万円 〜 1,689万円 | 長野県長野市東鶴賀町2 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| シンハイツ中村 | 953万円 〜 1,127万円 | 長野県長野市大字高田444-1 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全29戸 |
| ニッセーコーポ | 294万円 〜 346万円 | 長野県長野市柳町82-1 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンマルトルコーポ | 179万円 〜 268万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1427-5 |
1981年8月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| キャピタル長野 | 1,009万円 〜 1,517万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町130-9 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| 裾花団地C | 1,210万円 〜 1,450万円 | 長野県長野市中御所4丁目11-C |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 裾花団地B | 1,331万円 〜 1,594万円 | 長野県長野市中御所4丁目11-B |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全80戸 |
| グランドハイツ西後町 | 736万円 〜 1,555万円 | 長野県長野市大字南長野西後町625-20 |
1980年12月（築46年） 地上8階 / 全25戸 |
| プレタ三輪ハイツ | 343万円 〜 479万円 | 長野県長野市三輪5丁目1-14 |
1977年11月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンセットプラザ | 231万円 〜 277万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2334 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全26戸 |
| コーポ柏 | 651万円 〜 766万円 | 長野県長野市大字三輪1297-6 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビラ大門 | 499万円 〜 659万円 | 長野県長野市大字長野大門町46-1 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アシスト長野マンション | 559万円 〜 2,463万円 | 長野県長野市大字長野東町132 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| 本郷南マンション | 363万円 〜 610万円 | 長野県長野市三輪3丁目2-1 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ平林A | 207万円 〜 849万円 | 長野県長野市平林2丁目19-12 |
1981年4月（築46年） 地上8階 / 全30戸 |
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お客様第一のお店づくりを。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ山田 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字栗田653-95
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/7
2DK 3階
2/7
2DK 3階
3/7
2DK 4階
4/7
2DK 4階
5/7
2DK 5階
6/7
2DK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1979年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1979年10月(築47年)【設備・条件】
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