ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市光ハイツ

光ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長野県長野市東鶴賀町30-6

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

789 万円 52m²の部屋

1,127 万円 55.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランススペースです。

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  • 【駐車場】駐車場は物件から徒歩約1分の小林パーキングも利用できます。

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  • 【周辺】スーパー「デリシア三輪店まで834m」

    【周辺】スーパー「デリシア三輪店まで834m」

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  • 【周辺】スーパー「西友高田店まで1028m」

    【周辺】スーパー「西友高田店まで1028m」

    5/10
  • 【周辺】ショッピングセンター「ながの東急百貨店まで1805m」

    【周辺】ショッピングセンター「ながの東急百貨店まで1805m」

    6/10
  • 【周辺】ドラックストア「ウエルシア長野三輪店まで1108m」

    【周辺】ドラックストア「ウエルシア長野三輪店まで1108m」

    7/10
  • 【周辺】ドラックストア「アメリカンドラッグ長野三輪店まで1089m」

    【周辺】ドラックストア「アメリカンドラッグ長野三輪店まで1089m」

    8/10
  • 【周辺】ホームセンター「ケーヨーデイツー北長野通店まで1574m」

    【周辺】ホームセンター「ケーヨーデイツー北長野通店まで1574m」

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  • 【周辺】ホームセンター「ニトリ長野店まで2489m」

    【周辺】ホームセンター「ニトリ長野店まで2489m」

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光ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

789万円 (15万円 / m²) 52m²の部屋

1,127万円 (20万円 / m²) 55.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52m²の部屋の場合 55.68m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 789万円 1,127万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万7,910円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万7,910円
手元に残る金額(A - B) 752万3,470円 1,078万9,443円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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光ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

光ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:3.46%

長野県の直近3年間の変動(8.56% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長野市

長野県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 789万円
買取 474万円 〜 632万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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光ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.97万円 / 月 52m²の部屋

7.56万円 / 月 55.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

光ハイツの賃料掲載履歴(12件)

光ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 52.00m² 1LDK / 6階 2025年2月
6万円 / 月 52.00m² 2DK / 2階 2025年2月
6万円 / 月 55.00m² 2DK / 3階 2023年6月〜2024年2月
6.1万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2023年7月〜2023年12月
6.4万円 / 月 52.00m² 2LDK / 6階 2019年12月〜2021年5月
6万円 / 月 52.00m² 2DK / 5階 2021年3月
6万円 / 月 52.00m² 2DK / 2階 2021年1月
6.1万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月 52.00m² 2DK / 2階 2018年6月〜2019年3月
6.2万円 / 月 52.00m² 2DK / 2階 2017年12月〜2018年5月
6万円 / 月 52.00m² 2DK / 3階 2018年3月〜2018年5月
6.2万円 / 月 52.00m² 2DK / 3階 2017年12月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ニッセーコーポ 293万円 〜 351万円 長野県長野市柳町82-1 1979年7月(築48年)
地上4階 / 全8戸
グランドハイツ居町 1,066万円 〜 1,275万円 長野県長野市居町83 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全23戸
エストゥール 801万円 〜 1,756万円 長野県長野市東鶴賀町2 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全32戸
プレタ三輪ハイツ 341万円 〜 485万円 長野県長野市三輪5丁目1-14 1977年11月(築49年)
地上4階 / 全12戸
本郷南マンション 361万円 〜 620万円 長野県長野市三輪3丁目2-1 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ七瀬 849万円 〜 1,217万円 長野県長野市大字鶴賀七瀬南部488-1 1979年7月(築48年)
地上4階 / 全30戸
カーサ三輪 490万円 〜 1,314万円 長野県長野市三輪8丁目6-31 1977年8月(築49年)
地上4階 / 全30戸
シンハイツ中村 952万円 〜 1,146万円 長野県長野市大字高田444-1 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全29戸
サンセットプラザ 230万円 〜 281万円 長野県長野市大字鶴賀権堂町2334 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全26戸
ハイツ山田 755万円 〜 1,001万円 長野県長野市大字栗田653-95 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全11戸
イースト・ハイツ 880万円 〜 1,164万円 長野県長野市大字栗田2110 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
高田ハイツ 739万円 〜 2,959万円 長野県長野市大字栗田849-4 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全15戸
信陽ハイツ 869万円 〜 1,127万円 長野県長野市大字栗田715-1 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全19戸
アサバハイツ美和 818万円 〜 2,049万円 長野県長野市三輪8丁目51-34 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全34戸
栗田ハイツ 1,118万円 〜 1,397万円 長野県長野市大字栗田633 1978年12月(築48年)
地上4階 / 全16戸
宮尾ハイツ 1,124万円 〜 1,647万円 長野県長野市大字南長野南石堂町1318-2 1977年11月(築49年)
地上6階 / 全30戸
滝コーポ 699万円 〜 925万円 長野県長野市上松2丁目7-13 1977年4月(築50年)
地上4階 / 全16戸
アシスト長野マンション3 625万円 〜 1,074万円 長野県長野市大字南長野妻科213 1976年6月(築51年)
地上5階 / 全20戸
篠原ハイツ 1,495万円 〜 1,911万円 長野県長野市中御所2丁目5-5 1979年7月(築48年)
地上4階 / 全4戸
キャピタル長野 959万円 〜 1,498万円 長野県長野市大字中御所岡田町130-9 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全16戸
サニーハイツ 644万円 〜 1,285万円 長野県長野市吉田1丁目17-25 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全16戸
サンハイツ荒木 674万円 〜 881万円 長野県長野市若里1丁目8-8 1980年5月(築47年)
地上3階 / 全 - 戸
裾花団地C 1,172万円 〜 1,464万円 長野県長野市中御所4丁目11-C 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
裾花団地B 1,278万円 〜 1,597万円 長野県長野市中御所4丁目11-B 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全80戸
ソーラーマンション裾花 550万円 〜 674万円 長野県長野市新諏訪1丁目26-28 1980年5月(築47年)
地上4階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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光ハイツの売却に強い不動産会社 5社

光ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

光ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 長野柳町 株式会社リソイス
物件から
0.2
  • 長野県長野市柳町2028-1
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩10分

お客様第一のお店づくりを。

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者堤 俊了
  • 免許番号長野県知事(02)第005553号
株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
0.8
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
セリタホームズ株式会社
物件から
2.1
  • 長野県長野市大字稲葉2185番地
  • 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩20分

グループ創業65年 地域に根ざす企業です

私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉石 和大世
  • 免許番号長野県知事(11)第002716号
ミサワホーム甲信株式会社
物件から
53.6
  • 長野県松本市双葉22番1号
  • JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩10分

ミサワホームは不動産売買において豊富な経

ミサワホーム甲信では、土地や建物の売買仲介や中古住宅の買取・再生、まちづくり(分譲)に力を入れております。
不動産をご売却されたい方、現在の相場を知りたい方、資産を上手に活用したい方、住み替えをお考えの方など、何でもお気軽にご相談下さい。
また、安心して不動産を購入したい方も、ぜひミサワホームにおま

社員画像

社員画像

  • 代表者芹澤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008196号
日本不動産投資株式会社
物件から
69.4
  • 長野県塩尻市大字宗賀5296番地13
  • JR中央本線 洗馬駅 徒歩29分

業界17年の知識、経験で全力サポート!

弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。

社員画像

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  • 代表者上嶋 徹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010685号

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光ハイツの物件概要

マンション名称 光ハイツ
所在地
長野県長野市東鶴賀町30-6 地図を見る
交通
  • JR信越本線 / 長野駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 長野電鉄長野線 / 権堂駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 光ハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/12
  • 光ハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/12
  • 光ハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/12
  • 光ハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/12
  • 光ハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/12
  • 光ハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/12
  • 光ハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/12
  • 光ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/12
  • 光ハイツ2DK5階間取り

    2DK 5階

    9/12
  • 光ハイツ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/12
  • 光ハイツ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    11/12
  • 光ハイツ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/12
築年月(築年数) 1978年6月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

光ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓光ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
光ハイツの参考査定価格:789万円 〜 1,127万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、光ハイツの売り時ですか?
光ハイツがある長野市のマンションの価格は直近の3年間で8.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:1.47%、1年前→今年:3.46%)
長野県の直近3年間の変動(8.56%)に比べ、同程度の水準です。
光ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓光ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、光ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
光ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓光ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
光ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

長野県長野市東鶴賀町30-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR信越本線 / 長野駅 徒歩22分
長野電鉄長野線 / 権堂駅 徒歩11分
❓光ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
光ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1978年6月(築49年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

都市ガス、エレベーター

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