ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市ガーデンハイツ御本丸

ガーデンハイツ御本丸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市本丸町2-16

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,315 万円 59.96m²の部屋

2,354 万円 84.25m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【小学校】宇都宮市立中央小学校まで710m

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    4/5
  • 【周辺】【中学校】宇都宮市立旭中学校まで400m

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ガーデンハイツ御本丸は売ったらいくら?参考査定価格

1,315万円 (22万円 / m²) 59.96m²の部屋

2,354万円 (28万円 / m²) 84.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市本丸町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市本丸町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,004万円 100%
築30年(2年後) 950万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,315万円
2年後(築30年) 94.6% 1,243万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市本丸町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,315万円 (59.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 17万円 / m²

ガーデンハイツ御本丸周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンハイツ御本丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:6.25%

栃木県の直近3年間の変動(8.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイツ御本丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,190万円 59.00m² 2LDK / 7階 2022年9月〜2022年12月
1,250万円 59.00m² 2LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
2,090万円 66.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年10月
1,380万円 66.00m² 3LDK / 7階 2022年3月〜2022年5月
1,350万円 66.91m² 3LDK / 10階 2021年10月〜2021年12月
1,480万円 72.01m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年8月
1,250万円 59.96m² 2LDK / 9階 2021年6月
1,350万円 59.96m² 2LDK / 9階 2021年4月〜2021年5月
1,380万円 84.25m² 4LDK / 5階 2019年6月〜2019年9月
1,450万円 63.45m² 3LDK / 7階 2014年11月〜2015年7月
1,480万円 63.45m² 3LDK / 7階 2014年4月〜2014年10月
1,880万円 84.25m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
1,880万円 84.25m² 3LDK / 3階 2014年1月
1,100万円 66.91m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年9月
1,280万円 66.91m² 3LDK / 3階 2010年1月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,315万円
買取 789万円 〜 1,052万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンハイツ御本丸は貸したらいくら?参考賃料

8.06万円 / 月 59.96m²の部屋

13.12万円 / 月 84.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンハイツ御本丸の賃料掲載履歴(45件)

ガーデンハイツ御本丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイツ御本丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 72.01m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年5月
9万円 / 月 59.00m² 2LDK / 12階 2023年3月〜2024年6月
9.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年11月
9.9万円 / 月 84.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年11月
10.9万円 / 月 84.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年8月
8万円 / 月 59.00m² 1LDK / 10階 2023年1月〜2023年3月
10.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年4月
8.3万円 / 月 59.96m² 2LDK / 9階 2021年3月〜2021年7月
10.5万円 / 月 66.91m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年5月
10万円 / 月 66.91m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年5月
10万円 / 月 59.96m² 2LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
11万円 / 月 66.91m² 3LDK / 7階 2020年9月〜2021年2月
12万円 / 月 66.91m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年8月
10万円 / 月 66.91m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年2月
8.5万円 / 月 68.59m² 3LDK / 5階 2019年11月
10万円 / 月 66.91m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2019年10月
8.8万円 / 月 68.59m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年9月
8.5万円 / 月 59.96m² 2LDK / 12階 2019年1月〜2019年2月
9.5万円 / 月 59.96m² 2LDK / 12階 2018年9月〜2018年12月
9.8万円 / 月 84.25m² 3LDK / 8階 2018年11月〜2018年12月
8.9万円 / 月 84.25m² 3LDK / 8階 2018年9月〜2018年10月
9.8万円 / 月 84.25m² 3LDK / 8階 2018年5月〜2018年8月
10.5万円 / 月 59.96m² 2LDK / 12階 2018年8月
9.5万円 / 月 59.96m² 2LDK / 12階 2018年3月〜2018年7月
11万円 / 月 66.91m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
10万円 / 月 59.96m² 2LDK / 12階 2017年12月〜2018年2月
9.5万円 / 月 59.96m² 2LDK / 12階 2017年5月〜2017年11月
9万円 / 月 59.96m² 2LDK / 9階 2017年1月〜2017年7月
11万円 / 月 72.01m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年8月
11万円 / 月 66.91m² 3LDK / 7階 2016年2月
11万円 / 月 72.01m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2015年12月
11万円 / 月 66.91m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2015年11月
10万円 / 月 66.91m² 3LDK / 5階 2015年8月
10万円 / 月 59.96m² 2LDK / 7階 2015年1月〜2015年3月
8.8万円 / 月 68.59m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
10万円 / 月 59.96m² 2LDK / 12階 2012年9月〜2013年12月
8.8万円 / 月 68.59m² 3LDK / 5階 2012年5月
11万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年3月
10万円 / 月 59.96m² 2LDK / 8階 2011年11月〜2011年12月
11万円 / 月 59.96m² 2LDK / 8階 2011年1月〜2011年2月
12.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2010年12月
10.5万円 / 月 68.59m² 3LDK / 5階 2010年4月〜2010年7月
10万円 / 月 66.91m² 3LDK / 5階 2010年5月〜2010年7月
12.5万円 / 月 84.25m² 4LDK / 5階 2009年6月〜2009年7月
12万円 / 月 84.25m² 3LDK / 5階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 1,661万円 〜 2,549万円 栃木県宇都宮市旭1丁目3-12 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全72戸
ハイツレオーネ 567万円 〜 740万円 栃木県宇都宮市中河原町3-26 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全20戸
プレゾン・マロニエ 962万円 〜 1,620万円 栃木県宇都宮市宮園町2-4 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
双葉ハイム一条 1,380万円 〜 2,474万円 栃木県宇都宮市一条2丁目7-1 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバンシェルA館 1,640万円 〜 2,743万円 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-20 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全21戸
サン・アブニール 1,597万円 〜 2,235万円 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目2-5 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
ガーデンコート簗瀬 1,449万円 〜 2,563万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目2-25 1999年1月(築27年)
地上14階 / 全90戸
ジェイパレス塙田 1,608万円 〜 2,181万円 栃木県宇都宮市塙田2丁目5-24 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全37戸
K.I.XシャラN 1,662万円 〜 2,269万円 栃木県宇都宮市花房2丁目9-14 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドアーバン 1,580万円 〜 2,077万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目4-28 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
プラージュ今泉 1,222万円 〜 1,834万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 1998年2月(築28年)
地上2階 / 全35戸
サーパス不動前 1,501万円 〜 2,460万円 栃木県宇都宮市西原町195-39 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全100戸
フォレスト・ウインド 1,261万円 〜 2,285万円 栃木県宇都宮市伝馬町4-30 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全26戸
ネオニシキ 1,453万円 〜 2,238万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目2-6 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
CITYM・56 605万円 〜 1,457万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-19 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全56戸
ST.パールハイツ 1,371万円 〜 2,089万円 栃木県宇都宮市宿郷1丁目13-16 1997年5月(築29年)
地上11階 / 全50戸
ラ・セゾンソレイユ 886万円 〜 1,149万円 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目23-9 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全15戸
リョクシンパークサイドパレス 1,254万円 〜 2,001万円 栃木県宇都宮市塙田5丁目1-10 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサビアンコ 869万円 〜 1,108万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-11 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全4戸
コーポプレーネ 1,051万円 〜 1,833万円 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目9-15 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全28戸
ウィンズ杉 743万円 〜 2,472万円 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目7-1 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全47戸
アーバンコート・K 1,810万円 〜 2,352万円 栃木県宇都宮市宿郷3丁目5-4 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全22戸
ナイスアーバンステイツ宇都宮・桜 1,340万円 〜 2,067万円 栃木県宇都宮市桜2丁目1-20 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全104戸
GreenGully 519万円 〜 677万円 栃木県宇都宮市滝谷町15-5 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全14戸
エクセレンス今泉 1,724万円 〜 2,294万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目20-10 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス住吉 1,069万円 〜 1,559万円 栃木県宇都宮市住吉町5-13 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全22戸
サーパス錦 693万円 〜 2,483万円 栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全98戸
ハーモニー元今泉 1,196万円 〜 1,577万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目7-5 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
サーパス今泉 1,386万円 〜 2,339万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目17-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全78戸
グローバル錦 1,342万円 〜 2,080万円 栃木県宇都宮市錦3丁目6-19 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ガーデンハイツ御本丸の売却に強い不動産会社 6社

ガーデンハイツ御本丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンハイツ御本丸から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
1.2
  • 栃木県宇都宮市西原1丁目3-4
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 宇女高前下車 徒歩3分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

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  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
物件から
2.0
  • 栃木県宇都宮市平松本町1125-9
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩2分

宇都宮市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008272号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
2.2
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
3.2
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
株式会社HI’s
物件から
447.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ガーデンハイツ御本丸の物件概要

マンション名称 ガーデンハイツ御本丸
所在地
栃木県宇都宮市本丸町2-16 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンハイツ御本丸3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/11
  • ガーデンハイツ御本丸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/11
  • ガーデンハイツ御本丸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/11
  • ガーデンハイツ御本丸4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/11
  • ガーデンハイツ御本丸3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/11
  • ガーデンハイツ御本丸2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/11
  • ガーデンハイツ御本丸3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/11
  • ガーデンハイツ御本丸2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    8/11
  • ガーデンハイツ御本丸3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/11
  • ガーデンハイツ御本丸1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    10/11
  • ガーデンハイツ御本丸2LDK12階間取り

    2LDK 12階

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築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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