この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市桜2丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,243 万円 76.23m²の部屋
〜3,876 万円 103.25m²の部屋
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当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスターセントラルシティ桜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
80.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,243万円76.23m²の部屋29万円 / m²
〜3,876万円103.25m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市桜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市桜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,010万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,874万円 | 93.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,641万円 | 81.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,409万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,243万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,091万円 | 93.2％ |
| 8年後(築25年) | 1,832万円 | 81.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,572万円 | 70.1％ |
このマンションと、宇都宮市桜の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (76.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ桜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 80.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 103.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,250万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 2,750万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,250万円 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,900万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月 |
| 2,480万円 | 80.50m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,280万円 | 80.50m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,550万円 | 80.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,350万円 | 80.50m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,450万円 | 80.50m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 80.50m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,498万円 | 80.50m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.02万円76.23m²の部屋
〜19.45万円103.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターセントラルシティ桜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ桜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 103.25m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 2DK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスターセントラルシティ桜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
栃木県宇都宮市桜にあるポレスターセントラルシティ桜は、地上15階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の建物となっています。2008年8月に竣工したマンションで、東武宇都宮線の東武宇都宮駅などを利用することが可能です。なお、周辺エリアには宇都宮市立桜小学校や桜美公園、栃木県立美術館といった施設が設けられています。
| マンション名称 | ポレスターセントラルシティ桜 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】公共交通機関が充実している立地です。
【周辺】小学校宇都宮市立桜小学校まで791ｍ
【周辺】中学校宇都宮市立陽西中学校まで1691ｍ
【周辺】デパート東武宇都宮百貨店まで1510ｍ
【周辺】銀行足利銀行 本店営業部まで455ｍ
【周辺】家電製品MEGAドン・キホーテラパーク宇都宮店まで1872ｍ
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ宇都宮戸祭店まで897ｍ
【周辺】市役所・区役所栃木県庁まで1496ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ桜通り | 2,159万円 〜 3,386万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート | 1,685万円 〜 3,631万円 | 栃木県宇都宮市桜3丁目2-41 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| ロード&スカイ | 1,317万円 〜 2,170万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス戸祭一丁目 | 1,594万円 〜 2,674万円 | 栃木県宇都宮市戸祭1丁目2-13 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全61戸 |
| ウインフォート | 1,741万円 〜 2,577万円 | 栃木県宇都宮市操町8-24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2,036万円 〜 3,063万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| コンフォートアーバン | 1,242万円 〜 1,612万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,271万円 〜 3,895万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築16年） 地上18階 / 全95戸 |
| NARABU参番館 | 1,450万円 〜 1,907万円 | 栃木県宇都宮市京町15-16 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,893万円 〜 2,970万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 838万円 〜 1,076万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y&Mリバーサイド | 1,301万円 〜 2,022万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町2067-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,141万円 〜 4,128万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| Y&Mアルファ | 1,540万円 〜 2,683万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,362万円 〜 1,728万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリーズヴィル | 765万円 〜 1,311万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド天神 | 1,513万円 〜 3,461万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| オーシャン2 | 1,531万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| アローステート | 708万円 〜 1,062万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,960万円 〜 3,659万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| アイディーコート錦 | 1,634万円 〜 2,367万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,891万円 〜 2,576万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| プライマージュ | 1,282万円 〜 2,025万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,151万円 〜 2,660万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアクレドール | 1,009万円 〜 2,102万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション宇都宮 | 2,479万円 〜 3,943万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| SEASONTOWEREAST | 1,012万円 〜 1,756万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,282万円 〜 1,708万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| モアベリー | 1,370万円 〜 1,952万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,282万円 〜 3,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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