この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県宇都宮市鶴田町2067-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,264 万円 47.53m²の部屋
〜2,035 万円 59.18m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,264万円 47.53m²の部屋 27万円 / m²
〜2,035万円 59.18m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市鶴田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市鶴田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 736万円 | 92.7％ |
| 築25年(8年後) | 637万円 | 80.3％ |
| 築30年(13年後) | 539万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,264万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,173万円 | 92.7％ |
| 8年後 (築25年) | 1,016万円 | 80.3％ |
| 13年後 (築30年) | 859万円 | 67.9％ |
このマンションと、宇都宮市鶴田町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (47.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.29万円 47.53m²の部屋
〜7.6万円 59.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Y&Mリバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19% 、 2年前→1年前：5.29% 、 1年前→今年：-1.08% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年5月に竣工したY&Mリバーサイドは、栃木県宇都宮市鶴田町をその所在地としています。地上4階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。近隣には宇都宮市明保地域コミュニティセンターなどがあるほか、県道3号宇都宮環状線が南北に通っており、北は県道70号線、南は県道4号線と接続しています。
| マンション名称 | Y&Mリバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町2067-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス戸祭一丁目 | 1,479万円 〜 2,570万円 | 栃木県宇都宮市戸祭1丁目2-13 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート | 1,706万円 〜 3,628万円 | 栃木県宇都宮市桜3丁目2-41 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| ポレスターセントラルシティ桜 | 2,259万円 〜 3,878万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| Y&Mアルファ | 1,499万円 〜 2,706万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| プライムスクエア宇都宮桜 | 2,204万円 〜 2,924万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-9 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| ウインフォート | 1,758万円 〜 2,570万円 | 栃木県宇都宮市操町8-24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| サーパス幸町 | 1,834万円 〜 2,807万円 | 栃木県宇都宮市幸町7-21 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| ディープインフォレスト2 | 1,750万円 〜 2,563万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3031-1 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2,035万円 〜 2,929万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全64戸 |
| NARABU参番館 | 1,455万円 〜 1,867万円 | 栃木県宇都宮市京町15-16 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 1,799万円 〜 3,440万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全89戸 |
| ナラブ弐番館 | 1,372万円 〜 1,744万円 | 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,915万円 〜 2,964万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 866万円 〜 1,100万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,108万円 〜 4,208万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,319万円 〜 1,733万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| モアクルーズ | 879万円 〜 1,508万円 | 栃木県宇都宮市野沢町13-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全32戸 |
| ブリーズヴィル | 786万円 〜 1,333万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン2 | 1,569万円 〜 2,009万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| アイディーコート錦 | 1,621万円 〜 2,433万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| アローステート | 683万円 〜 1,062万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,858万円 〜 2,624万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,913万円 〜 3,702万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| シンフォニックシティ宇都宮 | 1,714万円 〜 2,686万円 | 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21 |
2009年5月（築15年） 地上12階 / 全92戸 |
| プライマージュ | 1,238万円 〜 2,024万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランボア宇都宮アヴニール | 2,251万円 〜 3,038万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-21 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全43戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,115万円 〜 2,674万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアクレドール | 976万円 〜 2,106万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モナーク宇都宮 | 1,848万円 〜 2,975万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,244万円 〜 1,716万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
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