栃木県宇都宮市鶴田町2067-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,461 万円 47.53m²の部屋
〜2,292 万円 59.18m²の部屋
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1,461万円 (31万円 / m²) 47.53m²の部屋
〜2,292万円 (39万円 / m²) 59.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.53m²の部屋の場合 | 59.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,461万円 | 2,292万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万8,130円 | 82万2,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万8,130円 | 86万2,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,401万5,102円 | 2,205万6,113円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇都宮市鶴田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 861万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 763万円 | 88.6% |
| 築30年(10年後) | 665万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,461万円 |
| 5年後(築25年) | 88.6% | 1,295万円 |
| 10年後(築30年) | 77.2% | 1,128万円 |
このマンションと、宇都宮市鶴田町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (47.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 22万円 / m² |
Y&Mリバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:4.49%、 1年前→今年:4.10% )
栃木県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 47.53m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 59.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y&Mリバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY&Mリバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス戸祭一丁目 | 1,619万円 〜 2,742万円 | 栃木県宇都宮市戸祭1丁目2-13 |
2007年11月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
| サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート | 1,697万円 〜 3,681万円 | 栃木県宇都宮市桜3丁目2-41 |
2006年12月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
| ポレスターセントラルシティ桜 | 2,293万円 〜 3,989万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 |
2008年3月(築19年) 地上15階 / 全140戸 |
| Y&Mアルファ | 1,706万円 〜 3,007万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
| プライムスクエア宇都宮桜 | 2,165万円 〜 2,930万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-9 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全41戸 |
| ウインフォート | 1,748万円 〜 2,610万円 | 栃木県宇都宮市操町8-24 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全1戸 |
| ディープインフォレスト2 | 1,786万円 〜 2,748万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3031-1 |
2005年12月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2,075万円 〜 3,145万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 |
2008年4月(築19年) 地上12階 / 全63戸 |
| あけぼのヴィラージュマンション | 1,208万円 〜 2,775万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| ベリエ京町 | 1,517万円 〜 2,043万円 | 栃木県宇都宮市京町15-16 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 1,878万円 〜 3,668万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 |
2005年11月(築21年) 地上12階 / 全89戸 |
| ナラブ弐番館 | 1,385万円 〜 1,790万円 | 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,931万円 〜 3,055万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全1戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 891万円 〜 1,150万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,210万円 〜 4,308万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,509万円 〜 1,935万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
| モアクルーズ | 862万円 〜 1,510万円 | 栃木県宇都宮市野沢町13-1 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
| ブリーズヴィル | 803万円 〜 1,384万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン2 | 1,596万円 〜 2,073万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
| アイディーコート錦 | 1,961万円 〜 2,869万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全27戸 |
| アローステート | 785万円 〜 1,190万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,869万円 〜 2,569万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月(築21年) 地上5階 / 全43戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,793万円 〜 3,460万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| シンフォニックシティ宇都宮 | 1,596万円 〜 2,637万円 | 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21 |
2009年5月(築18年) 地上12階 / 全95戸 |
| プライマージュ | 1,419万円 〜 2,264万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,262万円 〜 2,969万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアクレドール | 1,107万円 〜 2,333万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| モナーク宇都宮 | 1,954万円 〜 3,063万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,418万円 〜 1,908万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
| シンフォニックガーデン宇都宮 | 1,850万円 〜 3,109万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-11 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全107戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年5月に竣工したY&Mリバーサイドは、栃木県宇都宮市鶴田町をその所在地としています。地上4階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。近隣には宇都宮市明保地域コミュニティセンターなどがあるほか、県道3号宇都宮環状線が南北に通っており、北は県道70号線、南は県道4号線と接続しています。
| マンション名称 | Y&Mリバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市鶴田町2067-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市鶴田町2067-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩63分【建物仕様】
築年月:2007年5月(築20年)