この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,546 万円 33.84m²の部屋
〜4,734 万円 84.36m²の部屋
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店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
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豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・レジデンス宇都宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,000万円 |
67.42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,546万円33.84m²の部屋46万円 / m²
〜4,734万円84.36m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市駅前通り)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市駅前通り / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,830万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,628万円 | 87.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,425万円 | 76.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,223万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,546万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,514万円 | 97.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,347万円 | 87.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,179万円 | 76.3％ |
| 16年後(築30年) | 1,012万円 | 65.4％ |
このマンションと、宇都宮市駅前通りの築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (33.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス宇都宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 67.42m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,280万円 | 48.03m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.86万円33.84m²の部屋
〜22.82万円84.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス宇都宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス宇都宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 17階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 17階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 17階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.51m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 6階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 5階 | 2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 46.03m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 6階 | 2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 14.4万円 / 月 | 84.36m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 84.36m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 18万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 60.33m² | 1LDK / 17階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 13階 | 2018年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 67.42m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 13階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 19万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 12階 | 2012年10月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・レジデンス宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・レジデンス宇都宮は地上18階建て・RC造りのマンションで、2011年2月に完成しました。マンションの所在地は栃木県宇都宮市駅前通りで、最寄駅の宇都宮駅（JR東北本線）へは歩いて約3分の距離となっています。なお、近隣エリアには田川が流れ、ショッピングモールや飲食店、ホテルなどがあるほか、道路は川向銀座通りなどが通っています。
| マンション名称 | ザ・レジデンス宇都宮 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション入口
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階 / 地下1階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SEASONTOWEREAST | 1,012万円 〜 1,756万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| ビック・ビー宇都宮 | 1,172万円 〜 1,874万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ArrowState2 | 971万円 〜 1,219万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド天神 | 1,513万円 〜 3,461万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,151万円 〜 2,660万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク元今泉 | 2,126万円 〜 2,932万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ETERNAL・ORION | 1,089万円 〜 2,294万円 | 栃木県宇都宮市曲師町3-11 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| シンフォニックシティ元今泉 | 2,212万円 〜 3,282万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全59戸 |
| オーシャン2 | 1,531万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| シティタワー宇都宮 | 2,765万円 〜 5,777万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 |
2010年10月（築15年） 地上24階 / 全165戸 |
| ナイスエスアリーナ宇都宮城東 | 2,420万円 〜 3,180万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,271万円 〜 3,895万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築16年） 地上18階 / 全95戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,282万円 〜 1,708万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| LuxCourt | 1,446万円 〜 1,813万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー | 2,316万円 〜 3,576万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全38戸 |
| フォルテ | 1,273万円 〜 3,277万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全77戸 |
| ロイヤル金信4 | 1,041万円 〜 2,328万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| モアルミーネ | 1,449万円 〜 2,634万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアーバン | 1,242万円 〜 1,612万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,282万円 〜 3,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,281万円 〜 1,957万円 | 栃木県宇都宮市材木町2-10 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| エソール中今泉 | 1,039万円 〜 1,974万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス八幡山公園 | 2,106万円 〜 3,441万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス泉が丘通り | 2,213万円 〜 3,320万円 | 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全63戸 |
| プラナス桜 | 1,139万円 〜 3,185万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目1-35 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロード&スカイ | 1,317万円 〜 2,170万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ桜通り | 2,159万円 〜 3,386万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランディ瑞雲 | 1,255万円 〜 2,163万円 | 栃木県宇都宮市川田町744 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y&Mアルファ | 1,540万円 〜 2,683万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| シンフォニックシティ宇都宮 | 1,678万円 〜 2,683万円 | 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全95戸 |
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