この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市本町1丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,981 万円 66.72m²の部屋
〜1 億 407 万円 142.05m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,981万円 66.72m²の部屋 60万円 / m²
〜1億407万円 142.05m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,126万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,989万円 | 95.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,632万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,981万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,806万円 | 95.6％ |
| 7年後 (築30年) | 3,352万円 | 84.2％ |
このマンションと、小田原市本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,981万円 (66.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスロイヤルビュー小田原城址公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億800万円 | 142.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 4,370万円 | 66.27m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,981万円 |
| 買取 | 2,389万円 〜 3,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.13万円 66.72m²の部屋
〜41.79万円 142.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町1丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 小田原荻窪店まで1736ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムズタワー栄町 | 1,900万円 〜 3,172万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目18-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全32戸 |
| 共立栄町マンション | 2,573万円 〜 5,162万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目13-55 |
2000年5月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| アネックス南町 | 1,415万円 〜 2,312万円 | 神奈川県小田原市南町1丁目5-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コンフォール三田 | 740万円 〜 945万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目8-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| ISOLA | 1,291万円 〜 2,351万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目11-19 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーヒル小田原 | 2,313万円 〜 2,987万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目28-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| オルテンシア小田原 | 1,740万円 〜 2,772万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目9-33 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムズタワー箱根板橋 | 1,419万円 〜 1,755万円 | 神奈川県小田原市板橋156-11 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モナーク小田原パークサイド | 1,871万円 〜 3,003万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目34-4 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| グリーンスクエア | 1,732万円 〜 2,137万円 | 神奈川県小田原市久野42 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンシティ小田原蛍田 | 1,375万円 〜 2,405万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺707-4 |
2003年4月（築22年） 地上12階 / 全106戸 |
| ラフェリオ鴨宮 | 1,681万円 〜 2,249万円 | 神奈川県小田原市酒匂2丁目2-38 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ鴨宮 | 2,130万円 〜 3,013万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48-16 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| カルム・ワン | 958万円 〜 1,165万円 | 神奈川県小田原市鴨宮373-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベーラ | 661万円 〜 869万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺220 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| トヨカワマンション | 1,070万円 〜 1,433万円 | 神奈川県小田原市成田710-1 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート富水 | 2,010万円 〜 2,666万円 | 神奈川県小田原市飯田岡114-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロラシオン | 1,745万円 〜 2,205万円 | 神奈川県小田原市国府津2904 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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