神奈川県小田原市城山1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,287 万円 71.83m²の部屋
〜21 億 4,749 万円 8157m²の部屋
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4,287万円 （60万円 / m²） 71.83m²の部屋
〜21億 4,749万円 （26万円 / m²） 8157m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.83m²の部屋の場合 | 8157m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,287万円 | 21億4,749万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 148万710円 | 7,093万3,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 32万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 152万710円 | 7,128万3,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,134万3,145円 | 20億7,620万477円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小田原市城山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,838万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,642万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 3,309万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,976万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,287万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 4,068万円 |
| 8年後(築25年) | 86.2％ | 3,696万円 |
| 13年後(築30年) | 77.6％ | 3,325万円 |
このマンションと、小田原市城山の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,287万円 (71.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 55万円 / m² |
ナイスロイヤルテラス小田原城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.91%、 2年前→1年前：12.79%、 1年前→今年：-3.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスロイヤルテラス小田原城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 8157.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,580万円 | 71.83m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,250万円 | 73.35m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,980万円 | 81.57m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5,180万円 | 81.57m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5,180万円 | 81.57m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3,480万円 | 71.83m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,287万円 |
| 買取 | 2,572万円 〜 3,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.63万円 / 月 71.83m²の部屋
〜
2,311.24万円 / 月 8157m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスロイヤルテラス小田原城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスロイヤルテラス小田原城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 71.91m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LeParadisOdawara | 2,122万円 〜 2,593万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント | 2,764万円 〜 4,128万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目13-20 |
2009年10月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| SOUTH・HILL小田原城前 | 1,523万円 〜 2,118万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| S-FORT小田原栄町 | 1,315万円 〜 1,744万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目17-35 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-FORT小田原 | 1,260万円 〜 1,762万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-5 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| Roxy小田原 | 964万円 〜 1,644万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目19-18 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全9戸 |
| グラーテス・ワン | 1,340万円 〜 1,792万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-4 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラージュ古清水 | 1,218万円 〜 2,803万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目5-27 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 1,601万円 〜 3,205万円 | 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロル | 1,021万円 〜 1,638万円 | 神奈川県小田原市飯泉901-53 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー門松 | 1,306万円 〜 1,679万円 | 神奈川県小田原市飯泉781-2 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポアメゾン2 | 1,505万円 〜 1,923万円 | 神奈川県小田原市鴨宮807-1 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアージェ南鴨宮コートブリーズ | 2,113万円 〜 2,911万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラフエンテ | 942万円 〜 1,792万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ蛍田 | 1,296万円 〜 1,771万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺125-4 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サフィーロ | 756万円 〜 1,885万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドスイート箱根 | 711万円 〜 1,489万円 | 神奈川県足柄下郡箱根町湯本213-3 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
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当店は、箱根湯本駅前にございます。箱根エリアの別荘（リゾートマンション、戸建、土地）と合わせて、小田原市（荻窪、谷津、城山、南町、十字、板橋、南板橋）に特化した不動産業者です。本社は新宿区にございます。ロイヤルハウジンググループのワンストップサービスを是非体感頂きたいと思います。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのマンションであるナイスロイヤルテラス小田原城山は、2009年11月に建てられました。神奈川県小田原市城山がその所在地で、最寄駅にあたるのはJR東海道本線などが乗り入れる小田原駅です。駅からマンションまでは徒歩で2分ほどとなっています。また、この建物の管理形態は全部委託です。なお、近隣には小田原市立城山中学校などがあります。
| マンション名称 | ナイスロイヤルテラス小田原城山 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市城山1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
4LDK 2階
3/7
4LDK 3階
4/7
2SLDK 4階
5/7
4LDK 5階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 馬渕建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県小田原市城山1丁目8-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道新幹線 / 小田原駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2009年10月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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