この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,335 万円 68.34m²の部屋
〜1,630 万円 68.34m²の部屋
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店舗外観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,335万円68.34m²の部屋20万円 / m²
〜1,630万円68.34m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市酒匂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市酒匂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,104万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,335万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,305万円 | 97.8％ |
このマンションと、小田原市酒匂の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,335万円 (68.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西湘南第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,335万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.85万円68.34m²の部屋
〜10.19万円68.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス西湘南第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西湘南第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス西湘南第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 25.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.98%、 2年前→1年前：4.72%、 1年前→今年：4.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス西湘南第2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドーまで約650ｍ
【周辺】ダイナシティ小田原まで約1100ｍ
【周辺】フレスポ小田原シティモールまで約850ｍ
【周辺】小田原市立富士見小学校まで約1000ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスル日昭 | 1,507万円 〜 2,168万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィラS&Kマンション | 1,093万円 〜 1,830万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目7-12 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 中山マンション | 1,121万円 〜 1,556万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目6-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレース・ワン | 567万円 〜 719万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目2-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラレアーレ | 1,013万円 〜 1,337万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目13-4 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレア | 1,171万円 〜 1,510万円 | 神奈川県小田原市小八幡3丁目8-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| will鴨宮b | 1,149万円 〜 1,850万円 | 神奈川県小田原市飯泉220-3 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| 西山弐番館 | 1,080万円 〜 1,361万円 | 神奈川県小田原市国府津1725 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイム神谷 | 1,846万円 〜 2,397万円 | 神奈川県小田原市東町3丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 共立国府津マンション | 2,540万円 〜 3,051万円 | 神奈川県小田原市国府津3丁目8-10 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ寿 | 2,562万円 〜 3,311万円 | 神奈川県小田原市寿町4丁目2-10 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| メルベーユぬかた2 | 2,315万円 〜 3,231万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-22 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルベーユぬかた1 | 1,892万円 〜 2,650万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルドミール小田原 | 1,995万円 〜 2,602万円 | 神奈川県小田原市栄町4丁目9-16 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| コート菫野 | 1,699万円 〜 2,305万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺848-2 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムズ小田原 | 1,939万円 〜 2,498万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-41 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ | 1,514万円 〜 2,048万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺229-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蛍田マンション | 1,320万円 〜 1,958万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺298-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ケー・アール・プラザ | 1,316万円 〜 1,775万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺133-1 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステートピア小田原 | 2,041万円 〜 2,784万円 | 神奈川県小田原市荻窪453-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田原パーク・ホームズ | 2,011万円 〜 3,174万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目7-22 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 玄武館 | 1,232万円 〜 2,136万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺23-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラザ藤豊 | 1,779万円 〜 2,612万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺30-1 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| サニーヴィラ金子 | 1,931万円 〜 2,834万円 | 神奈川県小田原市中曽根79-9 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・ルミエール | 1,816万円 〜 2,964万円 | 神奈川県小田原市飯田岡107 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス西湘橘 | 1,009万円 〜 1,505万円 | 神奈川県小田原市中村原186-2 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全85戸 |
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