この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県小田原市中町3丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,962 万円 66m²の部屋
〜2,699 万円 69.31m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルベーユぬかた2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,962万円66m²の部屋30万円 / m²
〜2,699万円69.31m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,661万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,578万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,962万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,864万円 | 95.0％ |
このマンションと、小田原市中町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,962万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,962万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.24万円66m²の部屋
〜9.21万円69.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユぬかた2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユぬかた2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
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メルベーユぬかた2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.70%、 2年前→1年前：5.73%、 1年前→今年：-10.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベーユぬかた2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】 小田原市立町田小学校
【周辺】ウエルシア薬局小田原中町店
【周辺】中島幼稚園
【周辺】町田小学校
【周辺】ファミリーマート小田原中町店
【周辺】ヤオマサ中町店
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベルデ額田 | 1,509万円 〜 2,201万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-13 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユぬかた1 | 1,594万円 〜 2,187万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイム神谷 | 1,635万円 〜 2,064万円 | 神奈川県小田原市東町3丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アエリア小田原浜町 | 1,435万円 〜 2,144万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目5-35 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| セレーノ寿 | 2,211万円 〜 2,750万円 | 神奈川県小田原市寿町4丁目2-10 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| エムズ小田原 | 1,887万円 〜 2,340万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-41 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルフレスコ | 2,140万円 〜 2,626万円 | 神奈川県小田原市栄町3丁目10-36 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1,756万円 〜 2,419万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 2,493万円 〜 4,523万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目10-21 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| エステートピア小田原 | 1,778万円 〜 2,364万円 | 神奈川県小田原市荻窪453-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレエステート長田 | 1,254万円 〜 1,740万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目15-2 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース・ワン | 571万円 〜 725万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目2-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中山マンション | 1,136万円 〜 1,577万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目6-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| アメニティ鴨宮 | 1,470万円 〜 2,219万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48-16 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| キャッスル日昭 | 1,543万円 〜 2,222万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| will鴨宮b | 1,168万円 〜 1,871万円 | 神奈川県小田原市飯泉220-3 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス西湘南第2 | 1,340万円 〜 1,639万円 | 神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 1,357万円 〜 1,784万円 | 神奈川県小田原市前川150-1 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ | 1,526万円 〜 2,027万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺229-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテールS | 1,673万円 〜 2,226万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺51-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルテールN | 1,624万円 〜 2,167万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺51-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 玄武館 | 1,244万円 〜 2,117万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺23-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ルミエール | 1,835万円 〜 2,941万円 | 神奈川県小田原市飯田岡107 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| サニーヴィラ金子 | 1,951万円 〜 2,809万円 | 神奈川県小田原市中曽根79-9 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| 共立国府津マンション | 2,497万円 〜 3,018万円 | 神奈川県小田原市国府津3丁目8-10 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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