この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市浜町1丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,835 万円 64.65m²の部屋
〜2,332 万円 66.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,835万円 64.65m²の部屋 28万円 / m²
〜2,332万円 66.2m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市浜町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市浜町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,914万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,819万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,835万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,744万円 | 95.0％ |
このマンションと、小田原市浜町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,835万円 (64.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズ小田原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 2,280万円 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,780万円 | 64.65m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,835万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.77万円 64.65m²の部屋
〜15.25万円 66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エムズ小田原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムズ小田原 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】相模湾、小田原城を望む眺望です。
【周辺】さがみ信用金庫 本店 約550m
【周辺】ダイヤ街商店街 約380m
【周辺】ローソン 小田原本町店 約340m
【周辺】小田原城 馬出門 約740m
【周辺】小澤病院 約440m
【周辺】西友 小田原EPO店 約370m
【周辺】小田原郵便局 約370m
【周辺】小田原お堀端 万葉の湯 約480m
【周辺】セブンイレブン小田原お堀端店 約510m
【周辺】小田原警察署 約1,740m
【周辺】小田原市役所 約2,000m
【周辺】フレスポ小田原シティモール 約5,100m
【周辺】小田原市尊徳記念館 約6,000m
【周辺】小田原市立病院 約2,320m
【周辺】小田原文学館 約1,440m
【周辺】松永記念館 約2,460m
【周辺】小田急ＯＸ小田原店 約530ｍ
【周辺】曽我梅林 約7100ｍ
【周辺】小田原駅 (ＪＲ)
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | トピー建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1,708万円 〜 2,411万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| ベルドミール小田原 | 1,635万円 〜 2,133万円 | 神奈川県小田原市栄町4丁目9-16 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メルベーユぬかた1 | 1,398万円 〜 1,955万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサベルデ額田 | 1,456万円 〜 2,199万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-13 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルベーユぬかた2 | 1,727万円 〜 2,440万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-22 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 2,401万円 〜 3,430万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目10-21 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンハイム神谷 | 1,554万円 〜 2,013万円 | 神奈川県小田原市東町3丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステートピア小田原 | 1,687万円 〜 2,302万円 | 神奈川県小田原市荻窪453-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティー2 | 1,908万円 〜 2,498万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目41-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィーナスハイム | 2,110万円 〜 2,651万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目44-12 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレエステート長田 | 1,919万円 〜 2,493万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目15-2 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラS&Kマンション | 1,675万円 〜 2,739万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目7-12 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース・ワン | 806万円 〜 987万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目2-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中山マンション | 1,643万円 〜 2,240万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目6-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル日昭 | 2,174万円 〜 3,055万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| will鴨宮b | 1,754万円 〜 2,594万円 | 神奈川県小田原市飯泉220-3 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| コート菫野 | 1,729万円 〜 2,295万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺848-2 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス西湘南第2 | 1,693万円 〜 1,955万円 | 神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全300戸 |
| 蛍田マンション | 1,431万円 〜 2,071万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺298-1 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォンティーヌ | 1,541万円 〜 2,038万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺229-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 2,125万円 〜 2,650万円 | 神奈川県小田原市前川150-1 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 玄武館 | 1,233万円 〜 2,086万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺23-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ルミエール | 1,819万円 〜 2,899万円 | 神奈川県小田原市飯田岡107 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| サニーヴィラ金子 | 1,952万円 〜 2,770万円 | 神奈川県小田原市中曽根79-9 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
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