神奈川県小田原市栄町2丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,576 万円 53.21m²の部屋
〜3,906 万円 65.79m²の部屋
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【外観】小田駅より徒歩３分圏内に立地しておりますので、通勤・通学のアクセスも良好！周辺には、商店街のほかに商業施設も多数点在しておりますので住環境も良好です。
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【エントランス】エレベーターが完備されておりますので、お買い物帰りやお子様やペットを連れてのお部屋の移動もラクラク！
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【エントランス】マンションエントランス横にはゴミステーションを完備しております。何かと慌ただしいゴミ出し時の利用時も便利です。
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【駐車場】
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【周辺】小田原駅周辺に立地しておりますが、周辺環境は落ち着いた印象があります。小田原城も徒歩圏内にございますので、是非お散歩がてらに行ってみては如何でしょうか？
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【周辺】教育施設も徒歩数分圏内に点在しておりますので、子育て世代のご家族様にもおすすめです。
6/6パレ・ソレイユ小田原ステーションフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,576万円 （48万円 / m²） 53.21m²の部屋
〜3,906万円 （59万円 / m²） 65.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(小田原市栄町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,544万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,281万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,949万円 | 83.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,616万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,576万円 |
| 4年後(築20年) | 92.6％ | 2,385万円 |
| 9年後(築25年) | 83.2％ | 2,143万円 |
| 14年後(築30年) | 73.8％ | 1,902万円 |
このマンションと、小田原市栄町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (53.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 59万円 / m² |
パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 1.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-3.04%、 1年前→今年：-2.04% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ソレイユ小田原ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 3,899万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,999万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,399万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 4,499万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,699万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 58.56m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 2,380万円 | 51.76m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 53.21m²の部屋
〜
15.38万円 / 月 65.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ソレイユ小田原ステーションフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ソレイユ小田原ステーションフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 10万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LeParadisOdawara | 1,735万円 〜 2,150万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT小田原 | 996万円 〜 1,421万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-5 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| S-FORT小田原栄町 | 1,051万円 〜 1,420万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目17-35 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| Roxy小田原 | 768万円 〜 1,330万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目19-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全9戸 |
| グラーテス・ワン | 1,063万円 〜 1,445万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-4 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| SOUTH・HILL小田原城前 | 1,217万円 〜 1,724万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 4,072万円 〜 21億 4,749万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目8-5 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全45戸 |
| プラージュ古清水 | 957万円 〜 2,238万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目5-27 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全68戸 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 1,564万円 〜 3,113万円 | 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロル | 994万円 〜 1,580万円 | 神奈川県小田原市飯泉901-53 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー門松 | 1,264万円 〜 1,610万円 | 神奈川県小田原市飯泉781-2 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポアメゾン2 | 1,448万円 〜 1,833万円 | 神奈川県小田原市鴨宮807-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアージェ南鴨宮コートブリーズ | 2,105万円 〜 2,881万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブリッサ | 1,185万円 〜 2,025万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺255-1 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフエンテ | 926万円 〜 1,709万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サフィーロ | 736万円 〜 1,814万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| リーヴァ蛍田 | 1,272万円 〜 1,693万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺125-4 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年9月竣工のパレ・ソレイユ小田原ステーションフロントは、神奈川県小田原市栄町がその所在地となります。地上11階建てRC構造のこのマンションは、JR東海道本線の鴨宮駅が最寄駅となっており、マンションからは徒歩でおよそ3分の距離です。なお、周辺には国道255号線が通っており、施設についてはディスカウントストアやショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市栄町2丁目13-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
1SLDK 4階
6/8
2LDK 6階
7/8
2LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下2階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | オリエンタル白石株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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