この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県小田原市飯田岡107
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,816 万円 57.22m²の部屋
〜2,964 万円 71.23m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,816万円57.22m²の部屋32万円 / m²
〜2,964万円71.23m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市飯田岡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市飯田岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,179万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,102万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,816万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,697万円 | 93.5％ |
このマンションと、小田原市飯田岡の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (57.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.69万円57.22m²の部屋
〜10.63万円71.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 25.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.98%、 2年前→1年前：4.72%、 1年前→今年：4.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市飯田岡107 |
| 交通 |
|
【外観】住環境良好
【エントランス】エレベーター
【駐車場】
【周辺】敷地内に駐輪場があります
【周辺】小学校「小田原市立富水小学校まで881m」
【周辺】中学校「小田原市立泉中学校まで842m」
【周辺】幼稚園、保育園「富水幼稚園まで535m」
【周辺】スーパー「ヤオマサ蛍田店まで961m」
【周辺】スーパー「そうてつローゼン富水店まで1061m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート富水駅前店まで436m」
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 玄武館 | 1,232万円 〜 2,136万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺23-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーヴィラ金子 | 1,931万円 〜 2,834万円 | 神奈川県小田原市中曽根79-9 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルデュール | 2,186万円 〜 2,936万円 | 神奈川県小田原市堀之内110-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルテールN | 1,614万円 〜 2,193万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺51-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルテールS | 1,661万円 〜 2,253万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺51-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォンティーヌ | 1,514万円 〜 2,048万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺229-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾングラシア | 1,197万円 〜 1,650万円 | 神奈川県小田原市栢山2230-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドールオカベ | 1,451万円 〜 2,327万円 | 神奈川県小田原市栢山2570 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| will鴨宮b | 1,149万円 〜 1,850万円 | 神奈川県小田原市飯泉220-3 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブリーズ開成アネックス | 1,885万円 〜 2,504万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4181-1 |
1999年7月（築26年） 地上2階 / 全8戸 |
| エステートピア小田原 | 2,041万円 〜 2,784万円 | 神奈川県小田原市荻窪453-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレエステート長田 | 1,228万円 〜 1,702万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目15-2 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース・ワン | 567万円 〜 719万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目2-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノ寿 | 2,562万円 〜 3,311万円 | 神奈川県小田原市寿町4丁目2-10 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| 中山マンション | 1,121万円 〜 1,556万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目6-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル日昭 | 1,507万円 〜 2,168万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| アメニティ鴨宮 | 1,443万円 〜 2,174万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48-16 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 2,756万円 〜 5,218万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目10-21 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| オルテンシア開成 | 1,554万円 〜 2,453万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4304-3 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| アルフレスコ | 2,435万円 〜 3,091万円 | 神奈川県小田原市栄町3丁目10-36 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ダイアパレス西湘南第2 | 1,335万円 〜 1,630万円 | 神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイム神谷 | 1,846万円 〜 2,397万円 | 神奈川県小田原市東町3丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート | 1,342万円 〜 1,761万円 | 神奈川県小田原市前川150-1 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ額田 | 1,691万円 〜 2,568万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-13 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユぬかた1 | 1,892万円 〜 2,650万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルベーユぬかた2 | 2,315万円 〜 3,231万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-22 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| エムズ小田原 | 1,939万円 〜 2,498万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-41 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アエリア小田原浜町 | 2,349万円 〜 3,655万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目5-35 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1,658万円 〜 2,586万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
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