神奈川県小田原市飯田岡50-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,318 万円 41.92m²の部屋
〜2,394 万円 59.81m²の部屋
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1,318万円 （31万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜2,394万円 （40万円 / m²） 59.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.92m²の部屋の場合 | 59.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,318万円 | 2,394万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万940円 | 85万6,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万940円 | 89万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,263万6,734円 | 2,303万4,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小田原市飯田岡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,076万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,043万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 958万円 | 89.0％ |
| 築25年(12年後) | 872万円 | 81.0％ |
| 築30年(17年後) | 787万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,318万円 |
| 2年後(築15年) | 96.9％ | 1,277万円 |
| 7年後(築20年) | 89.0％ | 1,173万円 |
| 12年後(築25年) | 81.0％ | 1,068万円 |
| 17年後(築30年) | 73.1％ | 963万円 |
このマンションと、小田原市飯田岡の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,318万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
シエロアズール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.59%、 2年前→1年前：-3.95%、 1年前→今年：17.47% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
10.12万円 / 月 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエロアズールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエロアズールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアメゾン2 | 1,467万円 〜 1,935万円 | 神奈川県小田原市鴨宮807-1 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポンドサイドK | 1,503万円 〜 2,299万円 | 神奈川県小田原市池上97-1 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 1,908万円 〜 3,235万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| LeParadisOdawara | 2,293万円 〜 2,828万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ小田原城址サントゥール | 3,260万円 〜 4,052万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-11 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三の丸レジデンス | 1,611万円 〜 2,396万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目19-16 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス開成 | 2,476万円 〜 5,051万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全58戸 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン四番館 | 2,340万円 〜 4,303万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-1 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全137戸 |
| ベルジェント小田原城址公園 | 2,576万円 〜 3,177万円 | 神奈川県小田原市本町1丁目10-26 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全21戸 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2,267万円 〜 3,301万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-24 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シエロアズール |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市飯田岡50-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
1LDK 1階
3/17
1LDK 1階
4/17
2LDK 2階
5/17
2LDK 2階
6/17
2LDK 2階
7/17
2LDK 3階
8/17
2LDK 3階
9/17
1LDK 3階
10/17
2LDK 3階
11/17
2LDK 4階
12/17
2LDK 4階
13/17
2LDK 4階
14/17
2LDK 5階
15/17
2LDK 5階
16/17
1LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県小田原市飯田岡50-7【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 富水駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2013年7月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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