神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,476 万円 65.59m²の部屋
〜5,051 万円 102.23m²の部屋
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【外観】
1/3
【駐車場】
2/3
【周辺】開成町立開成南小学校（820m）
3/3リーフィアレジデンス開成の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーフィアレジデンス開成の売却に役立つ情報をチェック！
リーフィアレジデンス開成の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
82.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アオヤ株式会社 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,476万円 （38万円 / m²） 65.59m²の部屋
〜5,051万円 （49万円 / m²） 102.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.59m²の部屋の場合 | 102.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,476万円 | 5,051万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万3,080円 | 173万2,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万3,080円 | 179万2,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,383万3,344円 | 4,871万4,841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(足柄上郡開成町吉田島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,603万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,500万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,325万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,151万円 | 82.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,977万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,476万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 2,378万円 |
| 8年後(築20年) | 89.3％ | 2,212万円 |
| 13年後(築25年) | 82.6％ | 2,046万円 |
| 18年後(築30年) | 75.9％ | 1,880万円 |
このマンションと、足柄上郡開成町吉田島の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,476万円 (65.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
リーフィアレジデンス開成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足柄上郡開成町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.59% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足柄上郡開成町
神奈川県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス開成が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.59m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,680万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,880万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,476万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.2万円 / 月 65.59m²の部屋
〜
19.25万円 / 月 102.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーフィアレジデンス開成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス開成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.05m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス開成ステーションイースト | 2,445万円 〜 3,324万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4305 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全63戸 |
| 413y | 1,350万円 〜 1,819万円 | 神奈川県足柄上郡開成町みなみ4丁目1-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| シエロアズール | 1,318万円 〜 2,394万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーフィアレジデンス開成の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーフィアレジデンス開成から近い順に表示しています
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーフィアレジデンス開成 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、低層マンション、低層住宅地、ハイグレードマンション、分譲物件、角地、南道路、子育てに嬉しい環境、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 開成駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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