この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,377 万円 65.1m²の部屋
〜3,353 万円 66.2m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
専門スタッフが対応いたします
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,377万円65.1m²の部屋37万円 / m²
〜3,353万円66.2m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区安田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区安田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,674万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,614万円 | 97.8% |
築30年(7年後) | 2,462万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,377万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,324万円 | 97.8% |
7年後(築30年) | 2,189万円 | 92.1% |
このマンションと、大阪市鶴見区安田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,377万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,377万円 |
買取 | 1,426万円 〜 1,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.92万円65.1m²の部屋
〜10.45万円66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
8万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.7万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
7.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
7.4万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.6万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.1万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
7万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
7万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
7万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
8.2万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.3万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
8.3万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.3万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.7万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.1万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
6.9万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
9.6万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
9.4万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.6万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
7.1万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
11.2万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
12万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
10.3万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
7.2万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月 |
11.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
10.9万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
10.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
7.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
10.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.6万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
10.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
10.7万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
10.9万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
7.6万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
7.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10.3万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月 |
7.6万円 / 月 | 65.10m² | 3DK / 2階 | 2011年8月 |
7.4万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.6万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
10.9万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月 |
10.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
10.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
7.1万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
10.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
10.5万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年5月 |
10.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
10.8万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレアード鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立茨田北小学校まで515m
【周辺】【中学校】大阪市立茨田北中学校まで386m
【周辺】【公園】安田公園まで330m
【周辺】【ファーストフード】吉野家 茨田店まで724m
【周辺】【スーパー】ライフ 安田諸口店まで980m
【周辺】【スーパー】サンディ 鶴見諸口店まで1101m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪浜3丁目店まで919m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 大阪諸口5丁目店まで968m
築年月(築年数) | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴィエール・デュ・ノール | 2,348万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
ソフィアコート | 1,150万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
アンシャンテ | 1,394万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ | 2,673万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ジューヌ・カー | 1,304万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴェルデュール・カー | 2,729万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-5 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
デ・リード鶴見緑地パークサイド | 2,779万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-46 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
FINECOURT鴻池南館 | 2,093万円 〜 3,013万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・アリビオ | 1,066万円 〜 2,461万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,534万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
グランシャリオ門真南 | 2,493万円 〜 3,443万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目4-10 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
メゾン交楽園参番館 | 1,261万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンファヴール | 2,153万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,087万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールよしだ3 | 951万円 〜 1,373万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ユニハイム鶴見緑地 | 3,390万円 〜 4,868万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全87戸 |
ルダピリスコスギ | 3,097万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミカド21 | 2,280万円 〜 2,727万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-41 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プチエトワール3番館 | 1,434万円 〜 1,766万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
クレアシティ鴻池新田 | 2,080万円 〜 3,152万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全76戸 |
クレアガーデン鴻池 | 2,694万円 〜 3,261万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
アンビエント鴻池新田 | 2,123万円 〜 2,988万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
ライオンズマンション鴻池新田 | 2,623万円 〜 4,288万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全250戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 1,969万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2,087万円 〜 3,276万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全80戸 |
ルピナス鶴見 | 2,269万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目2-27 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スヌーグ横堤 | 1,190万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツジョイフル | 1,287万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
コンフォート鶴見 | 1,617万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,310万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
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